Recent gerenoveerde dubbele bovenwoning (102 m²) met ruim dakterras, vloerverwarming en voortdurend erfpacht afgekocht t/m 2060 – Amsterdam-West

***See English description below***

OMSCHRIJVING
Wonen in een karakteristieke straat in Amsterdam-West met het comfort van een recent gerenoveerde woning én een royaal dakterras? Deze dubbele bovenwoning van 102 m² aan de Bestevaerstraat combineert ruimte, licht en modern wooncomfort met een uitstekende ligging.

Deze dubbele bovenwoning van 102 m² is in 2026 uitgebreid met een volledig nieuwe opbouw — een enorme plus voor wie zorgeloos wil wonen in een modern afgewerkte woning. De slimme indeling over twee woonlagen creëert een zee aan ruimte en biedt volop mogelijkheden: een thuiskantoor, extra woonkamer, studio of hobbyruimte.

Een absolute blikvanger is het privé dakterras van ca. 30 m², voorzien van beplanting en een bewateringssysteem. Hier geniet u in alle rust van de zon, midden in de stad.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat (energielabel C).

Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 2060, wat zorgt voor financiële zekerheid en voorspelbare woonlasten.

De Bestevaerstraat ligt in een geliefde buurt in Amsterdam-West, op loopafstand van het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat, de Ten Katemarkt en hotspots zoals White Label Coffee, Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom: een instapklare en comfortabele bovenwoning met een mooi dakterras, op een plek waar de stad bruist maar je thuis volledig tot rust komt.

INDELING
Derde verdieping
- Entree met hal, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de vierde verdieping
- Ruime en lichte woonkamer met open keuken en schuifdeur naar het balkon
- Moderne keuken (2024) voorzien van vaatwasmachine, wasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en koelkast
- Balkon op het westen — ideaal voor de middag- en avondzon
- Drie slaapkamers
- Badkamer met douche en toilet

Vierde verdieping
- Overloop
- Grote afgewerkte open ruimte, geschikt als woonkamer/keuken
- Toegang tot het dakterras

Buitenruimte
- Privé zonnig dakterras van ca. 30 m², voorzien van beplanting en bewateringssysteem

EIGENDOM
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is echter afgekocht tot 15-12-2060, dus tot die tijd betaal je géén erfpacht (voortdurend AB2000).

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE
- Professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer;
- Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
- Servicekosten bedragen € 186,81 per maand;
- Reservefonds aanwezig en gezond;
- Documentatie beschikbaar op aanvraag

BIJZONDERHEDEN
- 102,4 m² woonoppervlakte
- Dubbele bovenwoning
- Nieuwe opbouw (2026)
- Recent gerenoveerd
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Zonnig privé dakterras van ca. 30 m²
- Erfpacht afgekocht t/m 2060
- Energielabel C
- VvE-bijdrage € 186,81 per maand
- Gelegen in populair Amsterdam-West
- Instapklaar

ZAKELIJKE INFORMATIE / JURIDISCHE BEPALINGEN
Algemeen
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper
- Oppervlakte indicatief, gemeten conform NEN2580

Oplevering
In overleg

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand na ondertekening van de schriftelijke koopakte.


******* English description ********

DESCRIPTION
Living in a characteristic street in Amsterdam-West while enjoying the comfort of a recently renovated home and a generous private roof terrace? This double upper-floor apartment of 102 m² on Bestevaerstraat combines space, light and modern living comfort with an excellent location.

The apartment was expanded in 2026 with a completely new top floor — a major advantage for anyone looking for carefree living in a modern, newly finished home. The smart layout across two residential levels creates an impressive sense of space and offers plenty of flexibility: a home office, second living room, studio or hobby room are all possible.

A true eye-catcher is the private roof terrace of approx. 30 m², complete with greenery and an irrigation system. Here you can enjoy the sun in peace and quiet, right in the middle of the city.

The entire home is equipped with underfloor heating, contributing to a comfortable and energy-efficient indoor climate (energy label C).

In addition, the ground lease has been paid off until 2060, providing long-term financial security and predictable housing costs.

Bestevaerstraat is located in a popular neighbourhood in Amsterdam-West, within walking distance of Erasmus Park, Jan Evertsenstraat, Ten Katemarkt and local hotspots such as White Label Coffee, Bar Baarsch and Café Cook. Public transport and main roads are easily accessible.

In short: a move-in-ready and comfortable upper-floor apartment with a beautiful roof terrace, in a lively area where you can still fully unwind at home.

LAYOUT
Third floor
- Entrance with hallway, access to the living room and staircase to the fourth floor
- Spacious and bright living room with open kitchen and sliding doors to the balcony
- Modern kitchen (2024) equipped with dishwasher, washing machine, combi microwave oven, induction hob and refrigerator
- West-facing balcony — ideal for afternoon and evening sun
- Three bedrooms
- Bathroom with shower and toilet

Fourth floor
- Landing
- Large finished open space, suitable as a living room/kitchen
- Access to the roof terrace

Outdoor space
- Private sunny roof terrace of approx. 30 m², equipped with greenery and irrigation system

OWNERSHIP
The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period has been paid off until 15-12-2060, meaning no ground lease payments until then (continuous leasehold, AB2000).

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
- Active association
- Professionally managed by Ymere VvE Beheer
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available
- Service costs: €186.81 per month
- Healthy reserve fund
- Documentation available upon request

SPECIFICATIONS
- 102.4 m² living area
- Double upper-floor apartment
- New top floor (2026)
- Recently renovated
- Fully equipped with underfloor heating
- Sunny private roof terrace of approx. 30 m²
- Ground lease paid off until 2060
- Energy label C
- VvE contribution €186.81 per month
- Located in popular Amsterdam-West
- Move-in ready

LEGAL INFORMATION
General
- Sale subject to seller’s approval
- Surface area indicative, measured according to NEN2580

Transfer
In consultation.

Disclaimer
No rights can be derived from this information. A purchase agreement is only concluded after signing the written contract.