Ruim en licht 3-kamerappartement op de 6e verdieping met zonnig balkon, energielabel B en prachtig groen uitzicht.

Ben je op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld appartement met volop licht, een fraai uitzicht en een centrale ligging in Amsterdam? Dan is Langswater 853 absoluut een bezichtiging waard. Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de 6e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, beschikt over energielabel B en biedt een heerlijk balkon over de volledige breedte van de woning.

Locatie
Het appartement is gelegen op een gunstige en centrale locatie, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein op slechts vijf minuten fietsen. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, waardoor je voor vrijwel alles dichtbij terecht kunt.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van het openbaar vervoer. Met tramlijnen 1 en 17 reis je snel en eenvoudig naar onder andere het centrum van Amsterdam, Station Lelylaan, Station Sloterdijk en Schiphol. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A5 en A10 ben je binnen ongeveer tien minuten onderweg richting verschillende bestemmingen binnen en buiten de stad. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel forenzen als mensen die graag profiteren van een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de 6e verdieping. Over de galerij, waar je wordt getrakteerd op een fraai uitzicht, kom je aan bij huisnummer 853.
Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet.

Aan de galerijzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer en de royale hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend vind je de praktische wasruimte en de separate stookruimte, waardoor bergruimte en functionaliteit optimaal zijn benut.
Aan de rustige balkonzijde ligt de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename woonbeleving. Ook de royale master bedroom bevindt zich aan deze zijde van het appartement. Deze slaapkamer beschikt over een directe verbinding met de gemoderniseerde badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Vanuit de master bedroom stap je zo het heerlijke balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet je in alle rust van een groen en vrij uitzicht over de boomtoppen – een fijne plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of de dag af te sluiten.
In de onderbouw van het complex beschikt het appartement bovendien over een eigen externe berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Kort samengevat:
- Voortdurend recht van erfpacht tot 01-05-2043, herziening per die datum
- Actieve VVE, servicekosten 178,- per maand exclusief voorschot stookkosten
- Ruim 3-kamerappartement op de 6e verdieping.
- Energielabel B.
- Lift aanwezig.
- Royale en praktische indeling.
- Twee goed bemeten slaapkamers.
- Fraaie hoekkeuken en kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
- Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en fraai wastafelmeubel.
- Separaat toilet.
- Balkon over de volledige breedte van het appartement met prachtig groen uitzicht.
- Eigen externe berging in de onderbouw.
- Oplevering in overleg

Langswater 853 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, licht en een heerlijk vrij uitzicht. Een instapklaar appartement waar je iedere dag geniet van rust, groen en een prettige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik zijn.


NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.