Licht en ruim appartement van circa 71 m², gelegen in de groene, waterrijke Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Een heel ruime woonkamer, een woonkeuken, twee prettige slaapkamers en een breed, heerlijk balkon op het westen.

WELKOM
De Wodanstraat is een rustig straatje met veel groen. Parkeren is nooit een probleem, want de Stadionkade is vlakbij, met veel extra parkeerplekken. Wel is een parkeervergunning noodzakelijk.

Via de stenen buitentrap in het portiek bereik je op de eerste verdieping de voordeur. Vandaar via het gemeenschappelijke trappenhuis naar het appartement op de derde verdieping.

WOONKAMER
De lichte, brede woonkamer met erker ligt aan de straatzijde en heeft de hele ochtend zon en altijd een overweldigend vrij uitzicht.

SLAAPKAMERS
De kleinste slaapkamer, ook aan de straatzijde, is door een wand gescheiden van de woonkamer, maar de oorspronkelijke glas-in-lood-schuifdeuren uit de jaren dertig zijn bewaard gebleven en kunnen indien gewenst eenvoudig teruggezet worden. De slaapkamer is ruim genoeg voor een dubbel bed en kledingkasten.

De grotere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Ook hier genoeg ruimte voor een dubbel bed en kasten.

KEUKEN
De door de avondzon langdurig beschenen woonkeuken is ruim genoeg voor een flinke eettafel. Ook hier openslaande deuren naar het balkon.

BALKON
Het lange balkon op het westen, gelegen aan een groot, lommerrijk hof, heeft zon vanaf het middaguur tot de avond. Ook in de winter.

BADEN
De ruime badkamer ligt centraal in de woning en heeft eerst een wc, dan een wastafelmeubel, handdoekradiator en een ligbad met douche.

OMGEVING
Het appartement ligt in een rustige straat van de mooie, jaren dertig Stadionbuurt in Amsterdam Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht op de Stadionweg, in de Beethovenstraat, op het Stadionplein en het Olympiaplein. Op loopafstand zijn populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden, met het Vondelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid ligt vlakbij en biedt snelle verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto ben je snel op de ring A10.

GRONDSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De 'vastgeklikte' canon bedraagt voor het jaar 2026 €1520,05 en het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2059.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een kleine, gezonde vereniging met drie eigenaren genaamd ‘Vereniging van eigenaren Wodanstraat 14-16'. Het beheer is in eigen handen, er wordt jaarlijks vergaderd, de administratie is keurig op orde. De maandelijkse bijdrage is €172,22 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Stadionbuurt
- Woonoppervlakte 71 m²
- Ruim en licht appartement op derde verdieping
- Twee ruime slaapkamers
- Zonnig balkon op het westen
- Parkeren met vergunning, veel parkeergelegenheid
- VvE kosten €172 per maand
- Voortdurende erfpacht tot 2059
- Oplevering in overleg