Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten Fokkezeil 63, Amsterdam

Op een fijne en rustige locatie in Amsterdam bieden wij deze charmante en verrassend ruime benedenwoning van circa 91 m² aan, compleet met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een praktische uitbouw. De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht!

Locatie:
De woning ligt in de rustige en groene wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een buurt met een fijne mix van gezinssamenstellingen. Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse parken en speelplekken voor ontspanning in de buitenlucht. De ideale mix van de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur met 't Twiske op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op slechts een paar honderd meter is er een bushalte, en metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) is in 5 minuten met de fiets bereikbaar. Via de A10 ben je bovendien snel onderweg met de auto.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je direct op de begane grond dit aantrekkelijke appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, kinder- of logeerkamer.

De woning beschikt over een apart toilet en een complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer.

Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, een perfecte plek om te genieten van de middag en avondzon. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is. Een deel van de tuin is door de huidige eigenaren benut voor een fraaie uitbouw van circa 15 m², waarin een extra (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging van circa 7 m² in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kortom: een comfortabele en goed ingedeelde woning met extra ruimte en een heerlijke tuin, perfect geschikt voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 91 vierkante meter (meetrapport aanwezig)
- 3 slaapkamers
- Fraaie uitbouw
- Heerlijk tuin gelegen op het zuidwesten
- Energielabel C
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Uitstekende locatie met bus en metro op loopafstand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Betrokken en professioneel bestuurde VvE, maandelijkse servicekosten € 165,00 per maand
- Externe berging van circa 7 vierkante meter
- Oplevering in overleg

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten