(ENGLISH BELOW)
Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement van ca. 56 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, balkon én zolderkamer!

In een geliefde woonomgeving in Amsterdam bieden wij dit charmante en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 56 m² aan, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Hier geniet u van een lichte woonruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon en het grote voordeel van eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Locatie
De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan zowel grote als kleine winkels, gezellige cafés en moderne horecagelegenheden. In de afgelopen jaren is Bos en Lommer uitgegroeid tot een populaire woonwijk in Amsterdam, waar regelmatig nieuwe restaurants, koffiebars en winkels hun deuren openen.
Voor ontspanning en sportieve activiteiten ligt het Erasmuspark vlakbij, een fijne plek om te wandelen, sporten of genieten van het groen. Gezinnen met kinderen profiteren van de nabijheid van een kinderboerderij en verschillende speeltuinen, allemaal op korte loopafstand. De wijk kenmerkt zich door de vele groenstroken en de gunstige bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen ring A10. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen eenvoudig te bereiken, waardoor de rest van de stad uitstekend toegankelijk is.

Indeling
Via de ruime entree heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en opvallend lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en de fraaie erker zorgen voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht over de straat. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het appartement. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samengaan.
Aan de rustige achterzijde van de woning zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd. Beide kamers bieden directe toegang tot het heerlijke balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht over de verzorgde binnentuinen. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten.
De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte.
Als extra pluspunt beschikt u op de bovenste verdieping van het complex over een eigen zolderkamer. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Kortom: een uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Amsterdam, met twee slaapkamers, een balkon op het groen, een eigen zolderkamer én de zekerheid van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen in de stad.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 56 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Lichte woonkamer met karakteristieke erker
- Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Twee slaapkamers
- Balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Praktische bergkast met wasmachineaansluiting
- Eigen zolderkamer op de bovenste verdieping
- Instapklaar en verzorgd afgewerkt.
- Oplevering kan direct
- Kan gemeubileerd verkocht worden

Een heerlijk appartement waar comfort, sfeer en een uitstekende indeling samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze fijne woning!

NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Atmospheric and Move-In Ready 2-Bedroom Apartment of Approx. 56 m² with Perpetually Prepaid Ground Lease, Balcony, and Attic Room!

Situated in a highly desirable residential area of Amsterdam, we are pleased to offer this charming and well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 56 m², located on the second floor of a characteristic building. The property features a bright living area, two bedrooms, a sunny balcony, and the significant advantage of a perpetually prepaid ground lease.

Location
The neighborhood offers a diverse range of both large and small shops, cozy cafés, and contemporary restaurants. In recent years, Bos en Lommer has developed into one of Amsterdam’s most popular residential areas, with new restaurants, coffee bars, and boutiques regularly opening their doors.

For relaxation and outdoor activities, Erasmus Park is just around the corner, providing a pleasant setting for walking, exercising, or simply enjoying the greenery. Families will appreciate the nearby petting zoo and several playgrounds, all within walking distance. The area is characterized by its green spaces and excellent accessibility via the A10 ring road. In addition, various tram and bus connections are easily accessible, ensuring convenient access to the rest of the city.

Layout
Through the spacious entrance hall, you have access to all rooms of the apartment. At the front of the property is the inviting and remarkably bright living room, where large windows and a beautiful bay window create a pleasant atmosphere and offer attractive views of the street. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living area and forms the heart of the apartment. It features a stylish kitchen island and is equipped with various built-in appliances, making it ideal for both cooking and entertaining.

At the quiet rear side of the apartment, there are two well-proportioned bedrooms. Both rooms provide direct access to the delightful balcony, where you can enjoy the peaceful surroundings and views over the well-maintained communal gardens. A wonderful spot to start the day with a cup of coffee or unwind in the evening.

The modern bathroom is tastefully finished and includes a spacious walk-in shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a practical storage cupboard with a washing machine connection and extra storage space.

An additional highlight is the private attic room located on the top floor of the building. This versatile space is ideal as a home office, hobby room, or additional storage area for items not used on a daily basis.

In summary, this well-maintained and efficiently designed apartment is situated in an attractive location in Amsterdam and offers two bedrooms, a balcony overlooking greenery, a private attic room, and the security of a perpetually prepaid ground lease. An ideal home for first-time buyers, couples, or anyone looking to enjoy comfortable city living.

Key Features
- Living area of approximately 56 m²
- Located on the second floor
- Perpetually prepaid ground lease
- Bright living room with characteristic bay window
- Modern kitchen with cooking island and built-in appliances
- Two bedrooms
- Rear-facing balcony overlooking communal gardens
- Modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet
- Practical storage cupboard with washing machine connection
- Private attic room on the top floor
- Move-in ready and well maintained
- Immediate completion possible
- Can be sold furnished

A wonderful apartment where comfort, character, and a practical layout come together. Schedule a viewing today and discover the possibilities of this attractive home for yourself!

NOTARY
The buyer is free to choose an Amsterdam-based notary, who will prepare the purchase agreement in accordance with the standard Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.