Bijzonder stijlvol wonen in een geweldig charmant dubbel bovenhuis met balkons en dakterras in de geliefde Helmersbuurt!
Bosboom Toussaintstraat 65-3 staat voor karakter en comfort. Dit zeer ruime appartement van 127m² met maar liefst 3 slaapkamers en een zonnig dakterras biedt het beste van twee werelden. Authentieke details zoals ornamenten plafonds van 3.10 hoog en marmeren schouwen gaan prachtig samen met luxe woongemak: een volledige keuken met alle apparatuur en een zeer lichte, grote woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u van zonnige balkons en een heerlijke lichtinval. Dit is een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Oud-West!

Ligging & bereikbaarheid

De Bosboom Toussaintstraat ligt in de gezellige Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een rustige maar centrale wijk met veel karakter. De straat zelf is breed opgezet, groen en omgeven door klassieke Amsterdamse panden. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het Vondelpark, een geliefde plek voor hardlopers, wandelaars en buurtbewoners die er ontspannen. Ook de levendige Kinkerstraat met De Hallen en de Overtoom liggen dichtbij, met een breed aanbod aan bioscopen, winkels, supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn bovendien veel horecavoorzieningen te vinden: van knusse cafés en koffiebars tot populaire restaurants zoals Gertrude en terrassen waar het in de zomer gezellig druk is.

De bereikbaarheid van de Bosboom Toussaintstraat is uitstekend. Verschillende tramlijnen in de omliggende straten verbinden de buurt met het centrum, het Museumkwartier en andere stadsdelen. Fietsers zijn binnen enkele minuten in het centrum of in andere delen van Oud-West. Met de auto ben je via de Overtoom relatief snel bij de Ring A10, parkeren in deze buurt is doorgaans met vergunning of betaald parkeren.

Indeling
3e verdieping
Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Op de 3e verdieping is er een gang met kapstok, een toilet en een royale berging.
Aan de voorzijde ligt de stijlvolle zitkamer met hoge plafonds, klassieke ornamenten, een eikenhouten vloer en een authentieke, marmeren schouw met goedwerkende open haard! Heerlijk sfeervol en warm in de herfst en winter maanden!

Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte en het balkon op het zuiden: heerlijk om hier in het prille voorjaar van je ontbijt te genieten!
De keuken is open zodat je contact hebt met je gezin of vrienden die aan een grote tafel kunnen plaats nemen! Hij is recentelijk voorzien van nieuwe keukenapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, een vaatwasser, combi-oven en stoomoven.
Vlakbij de keuken bevindt zich ook de berging die met een schuifdeur afgesloten wordt.

4e verdieping
De vierde verdieping bereik je via een originele houten trap en hier bevinden zich de slaapkamers en luxe badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal te noemen en beschikt over een werkhoek en dubbele, openslaande deuren naar een balkon uitkijkend over de groene binnentuinen. Het is hier altijd heerlijk rustig slapen, zelfs met het raam open!
Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer met 2 separate wastafels en aparte kastjes. Verder is hier ruimte voor de wasmachine en droger.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten over de volle breedte van de kamers. Hoewel deze kamers aan de straatzijde liggen, is het er toch rustig om te werken of te slapen!
De gehele vierde verdieping heeft ook een prachtige eikenhouten vloer.

Van hieruit is er een houten trap naar het dakterras dat 24m² beslaat en een prachtig uitzicht over de stad biedt. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven; het terras is voorzien van een waterpunt, elektriciteit en verlichting.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht 127m² (conform NEN2580 meetinstructie)
- Dakterras 24m² (conform NEN2580 meetinstructie)
- Drie slaapkamers
- Actieve en gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten. Op dit moment is er nog geen MJOP aanwezig, maar wordt er wel ruim 0,5% van de herbouwwaarde gespaard.
- Servicekosten € 300,- per maand
- EIGEN GROND, dus géén erfpacht!
- Houten vloeren door gehele woning
- Hybride CV ketel uit 2025, eigendom
- Gezellige en populaire straat, fantastische locatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.