(ENGLISH BELOW)
Heerlijk urban stadsappartement! Perfect gelegen aan het water, met buitenterras, inpandige berging én een privéparkeerplaats! Leg je bootje aan en kom kijken!

Wij bieden u aan: Turn-Key
Ruim opgezet 2-kamer hoekappartement van circa 65 m², gelegen in het groenste stadsdeel van Amsterdam omringd door water en in een rustige straat!
Het appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalig complex, heeft een royale woonkamer van circa 26 m² met nieuwe kozijnen, ramen en op maat gemaakte raambekleding. De smaakvolle, recent geplaatste open keuken met composiet werkblad, is een blikvanger en creëert eenheid in de sfeerbeleving. Wat opvalt is hoe perfect de ruimtelijke indeling is van het appartement en de liefde die er in is gestoken is voelbaar.
Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk uit op vaarwater.
Het hele appartement is voorzien van een 8 mm superieure HDF laminaatvloer. Het sfeervolle terras van 11 m² is gelegen op het westen. Voornamelijk bestemmingsverkeer dus heerlijk rustig wonen maar met alle voorzieningen op loopafstand en binnen 20 min. fietsen in het hart van Amsterdam!

DE LIGGING IS IDEAAL: aan een rustige, voor auto's doodlopende straat, omgeven door water en groen. Mogelijkheid bestaat om een boot voor de deur aan te leggen! Op steenworp afstand ligt het schitterende Sloterplas/strand (500 m) en Sloterpark. Ook het Rembrandtpark, Gerbrandypark en Eendrachtspark liggen in de directe omgeving. Winkels (plein '40-'45) bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen(A10, A5, A9, A200) liggen dichtbij en openbaar vervoer (tram 7 en 13, bus 21, 369 en bus 80) op loopafstand. Op de fiets bent u binnen 15 min. in de gezellige Jordaan of Westerpark.

INDELING: Een met intercom beveiligde entree met automatisch deuren, lift en trappenhuis bied toegang tot de berging en het appartement. Binnengekomen bevinden zich grenzend aan de royale gang het toilet, de bergruimte met CV-ketel, de ruime badkamer met ligbad en de slaapkamer. Daarnaast heeft u ook nog een aparte wasruimte. Het appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem, Vaillant Hr-ketel ecoFIT pro (nov. 2021) en strakke design radiatoren. Vanuit de woonkamer stapt u op het terras dat voorzien is van houten vlonders. Via de terraspoort ( eigen opgang dus! ) staat u meteen bij uw auto op uw eigen privé parkeerplaats.
Kortom een heerlijk compleet pakket! Een huis om verliefd op te worden!

* Bezichtigingen zijn ook in de avonduren mogelijk.

Bijzonderheden
- Zeer goed ingedeeld hoekappartement.
- Nieuwe keuken met garantie tot 2029
- Zeer gunstig gelegen in rustige straat omringd door water en groen.
- Sfeervol terras op het westen met eigen opgang.
- Inpandige royale berging.
- Privé parkeerplaats.
- Volledig geïsoleerd
- Erfpacht afgekocht tot 2047
- Opgeleverd in 1998
- Servicekosten €181,30 p.m.
- Actieve VVE, beheerd door VVE NL

* ENGLISH TRANSLATION*
Delightful urban city apartment! Perfectly situated on the water, with an outdoor terrace, internal storage, and a private parking space! Moor your boat and come take a look!

We offer you:
A spacious 2-room corner apartment of approximately 65 m², located in the greenest part of Amsterdam, surrounded by water and on a quiet street! The apartment, which is part of a small-scale complex, features a generous living room of approximately 26 m² with new window frames, windows, and custom-made window coverings. The tasteful, recently installed open kitchen with a composite worktop is an eye-catcher and creates a unified atmosphere. What stands out is the perfect spatial layout of the apartment, and the love that has gone into it is palpable. From the living room, you have a lovely view of the waterway. The entire apartment is fitted with superior 8 mm HDF laminate flooring. The charming 11 m² terrace faces west. Primarily local traffic, ensuring wonderfully quiet living, yet with all amenities within walking distance and within a 20-minute bike ride of the heart of Amsterdam!
THE LOCATION IS IDEAL:
on a quiet, dead-end street, surrounded by water and greenery. It is possible to moor a boat right in front of the door! The beautiful Sloterplas/beach (500 m) and Sloterpark are just a stone's throw away. The Rembrandtpark, Gerbrandypark, and Eendrachtspark are also in the immediate vicinity. Shops (Plein '40-'45) are within walking distance. Major roads (A10, A5, A9, A200) are close by, and public transport (tram 7 and 13, buses 21, 369, and bus 80) is within walking distance. By bike, you can reach the lively Jordaan or Westerpark within 15 minutes.
LAYOUT:
An intercom-secured entrance with automatic doors, elevator, and staircase provides access to the storage unit and the apartment. Upon entering, the spacious hallway contains the toilet, the storage room with the central heating boiler, the spacious bathroom with a bathtub, and the bedroom. Additionally, there is a separate laundry room. The apartment is equipped with a mechanical ventilation system, a Vaillant ecoFIT pro HR boiler (Nov. 2021), and sleek designer radiators. From the living room, you step onto the terrace, which features wooden decking. Via the terrace gate (a private entrance!), you are immediately at your car in your own private parking space. In short, a wonderfully complete package! A house to fall in love with! * Viewings are also possible in the evening hours.
HIGHLIGHTS
- Very well laid out corner apartment.
- New kitchen with warranty until 2029
- Very conveniently located in a quiet street surrounded by water and greenery.
- Atmospheric west-facing terrace with private entrance.
- Spacious indoor storage room.- Private parking space.
- Fully insulated
- Leasehold redeemed until 2047
- Completed in 1998 - Service costs €181.30 per month
- Active Owners' Association, managed by VVE NL