Op een heerlijke rustige , unieke en natuurrijke plek in de Laar-Oost staat deze instapklare, goed onderhouden, zonnige hoekwoning .

De woning voelt licht en ruim aan. De woonkamer met open haard is op een moderne en sfeervolle manier ingericht waar in een rustgevende Ibiza atmosfeer te herkennen valt.
De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte en gemak voor het dagelijkse koken. Koelvriescombinatie, afwasmachine, 6 pitsgasfornuis met oven en magnetron oven aanwezig.

De zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten is een echte troef door de sfeervolle overkapping. Hier ga je van het vroege voorjaar tot de late zomeravonden genieten. Deze unieke tuin beschikt over veel privacy.

Daarnaast beschikt het huis over een extra stevig gebouwde houten berging aan de zijkant van het huis van 11 vierkante meter. Tevens is er een inpandige stenen berging van 5,5 vierkante meter aan de achterkant van de woning beschikbaar. In de stenen berging staan onder andere de wasdroger en een extra vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee met een dakkapel en in de twee grootste slaapkamers twee , zeer ruime, vaste wandkasten. Verder een nette badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel.
In de kast op de overloop staat de wasmachine en is de HRE ketel 28/24 A uit 2019 met een uitgebreid onderhoudscontract geplaatst.

De woning heeft het energie label A en is bijzonder energiezuinig!
Heeft kunststof kozijnen;
Nieuwe laminaatvloeren op beide verdiepingen.
Zonnepanelen; (gemiddeld 2800 kWh op jaarbasis)
Airconditioning ; (boven en beneden verdieping)
Open haard ;
Buitenzonwering ;
Extra berging ;
Overkapping ;
Dakkapel. (hardhout !)

Door emigratie van de huidige bewoners blijft de volledige inboedel achter (waarde minimaal 15.000 tot 20.000 euro), waardoor je direct kunt wonen zonder extra kosten of geregel.
Een compleet, verzorgde, energie zuinige, label A woning aan een rustig, kindvriendelijk hofje met zandbak en speeltoestellen voor de deur! Tevens maar 5 minuten wandelen van natuur en waterrecreatie!

Winkelcentrum, woonboulevard, scholen, natuur, en de Rijkerswoerdse "recreatie plassen" op loopafstand.
En ook nog een groot wandel/natuur gebied "park Lingezegen" om de hoek.
Tevens is de bushalte op 2 minuten lopen waarmee je binnen 15 minuten midden in het centrum van Arnhem staat.

Hier wonen de huidige eigenaren al 34 jaar met enorm veel genot en plezier. Zij weten zeker dat de volgende bewoners op deze rustige, en unieke locatie ook met heel veel plezier gaan wonen.
Door een bezichtiging zal je verliefd worden op dit huis, de locatie en de natuurrijke omgeving. Je woont aan de rand van het centrum en binnen 5 minuten sta je midden in het natuurrijke gebied. Waar vind je dat nog?