Arendstraat 21
5427LA Boekel

Omschrijving:
Op loopafstand van het centrum en natuurpark de Perekker ligt deze royale, goed onderhouden tweekapper. De woning heeft een eigen oprit met garage en ligt aan een doorgaande weg. In 2026 is energielabel A toegekend aan deze energie-efficiënte woning.

Begane grond:
Via de ruime oprit zijn de entree/hal en de garage bereikbaar. De hal (met inbouwkast, toilet en trapdoorgang naar de 1ste verdieping) geeft toegang tot de woonkamer. De L-vormige open en functionele woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achter zijde, die zorgen voor veel lichtinval. De ruimte aan de voorzijde is voorzien van een erker en is ideaal
voor het creëren van een sfeervolle/comfortabele zithoek. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze tegelvloer met vloerverwarming.

Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken in een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in warme houttinten en ingericht met een strak vormgegeven inductie kookplaat, moderne afzuigkap, oven en koelkast. Direct naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een spoelbak en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin met veel privacy is ook via de garage en middels een schuifpui vanuit de woonkamer eenvoudig te bereiken. De ruime achtertuin is ingericht met een tweetal terrassen met klinkerbestrating, gazon en een divers aan planten.
De garage inclusief meterkast heeft een ruime zolder. Deze zolder heeft veel (opberg)mogelijkheden en is te bereiken via een wegklapbare trap.

1ste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de royale badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde, heeft een klein balkon toegankelijk via openslaande deuren. Deze slaapkamer (18m2) is groot genoeg om een dubbele inloopkast te realiseren.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een comfortabel duobad, douchecabine, wandcloset, vaste wastafel en mechanische ventilatie en is tevens voorzien van vloerverwarming.

2de verdieping:
De grote open zolder, die bereikbaar is via een vaste trap, biedt plaats aan de CV-combiketel, zonneboiler, zonnetrafo en mechanische ventilatie. De lichte zolder biedt mogelijkheden tot het realiseren van een extra kamer en heeft door praktische knieschotten veel bergruimte.

Bijzonderheden:
· Royale woning met veel mogelijkheden
· Achtertuin met veel privacy
· Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui
· Keurig onderhouden
· Energielabel A
· Moderne keuken en badkamer