Op zoek naar een ruime jaren ’70 woning in een kindvriendelijke omgeving? Dit is jouw kans!

Deze ruime tussenwoning biedt precies de mix waar je naar zoekt: rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek. Je geniet van een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, zowel een voor- als achtertuin en maar liefst vier slaapkamers.

De ligging in de geliefde Waardenbuurt is ideaal. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Terp met volop winkels en het naastgelegen Metrostation De Terp. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven en het groene recreatiegebied Hitland liggen in de buurt.
Met de auto rijd je bovendien in no-time naar de N210, N219, A16 en A20. Daarnaast bevindt zich op slechts 120 meter afstand een bushalte. Kortom: comfortabel wonen op een perfecte, centrale locatie.

Zie jij jezelf hier wonen? Grijp dan deze kans en plan snel een bezichtiging! Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding.

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin, met een praktische stenen berging van ca.5m², stap je binnen in een ruime hal. Hier vind je het toilet met staand closet en fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.

Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en kijkt fijn uit op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in L-opstelling, uitgerust met een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarbij is er volop kastruimte én een handige inbouwkast voor extra opberggemak.

De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer en vanuit de woonkamer bereik je via de trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ca.14m², heeft grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar je eigen smaak in te richten. Vanuit hier kijk je bovendien prettig uit over de tuin.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van ca.10m² en ca.9m². Beide ruimtes zijn uitstekend te gebruiken als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als hobbykamer, kastenkamer of comfortabele werkplek.
De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een brede wastafel met bijpassend meubel en een tweede (zwevend) toilet.

De verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar twee dakramen voor een fijne lichtinval zorgen. Op de overloop vind je de CV-combiketel en een praktische ruimte voor je wasmachine en droger. Vanuit hier stap je de royale, lichte slaapkamer van ca.12m² binnen.

Deze vierde slaapkamer voelt verrassend ruim aan, biedt volop bergruimte en beschikt over een eigen wastafel.
Een veelzijdige verdieping die je naar wens kunt benutten! De zoldervloer is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin van ca.42m², gelegen op het Westen. Deze diepe tuin van ruim 9 meter biedt volop ruimte om heerlijk buiten te leven, te ontspannen en lange avonden met familie en vrienden door te brengen.
Dankzij de mooie beplanting en fruitbomen, elektra en de praktische achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook heel functioneel.
De kleine vrijstaande houten berging en het elektrisch bedienbare zonnescherm over de breedte van de woning maken het geheel compleet en zorgen voor optimaal comfort.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1975
• Woonoppervlakte ca.118m²
• Gelegen op 120m² eigen grond
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing op de begane grond en de verdiepingen van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2011)
• Energielabel: C
• Voorzien van 10 zonnepanelen en glasvezel aansluiting
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.