Algemeen:

Bouwjaar: Circa 1974
Energielabel: A++
Woonoppervlakte: ca. 164m2
Externe bergruimte : ca. 24m2
Overkapping: ca. 20m2
Inhoud: ca. 586m3
Perceeloppervlakte: 416m2


INDELING

Begane grond: U komt de woning binnen via de hal aan de voorzijde met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens treft u de ruime woonkamer ensuite met een ideale tegelvloer, tuindeuren en een warme uitstraling. Aansluitend is de landelijke keuken gesitueerd met een hardstenen aanrechtblad, een ruim kookeiland en inbouwapparatuur, zoals een Boretti fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Dan heeft u de bijkeuken met een warmtepomp opstelling, Remeha Eria Tower full electric warmtepomp uit 2024. Wasmachine aansluiting en opbergruimte. Tevens is hier het toilet geplaatst en kan u via de achter entree de aangenaam ruime tuin betreden.

Als kers op de taart heeft deze woning een aangebouwde geïsoleerde ruimte met inbouwkast, airconditioning en keukenblok op de begane grond, wat ingezet kan worden met verschillende doeleinden. U kunt er zowel een praktijkruimte als slaapkamer en thuiskantoor van maken.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is ingericht een ligbad, wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting en verwarming, dubbele douche systemen en voorzien van vloerverwarming. Ook is op 1 van de slaapkamer en extra afsluitbare bergruimte gecreëerd.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Ook deze verdieping is ingericht met veel bergruimte en tevens is de vierde ruime slaapkamer met dakkapel hier gesitueerd.



BOUWAARD

De woning is traditioneel gebouwd van stenen (spouw)muren, een zadeldak, net hout onderschoten pannen dakbedekking en de platte delen zijn met hout onderschoten en bitumen gedekt. De woning is voorzien van houten kozijnen en geheel van dubbele beglazing. De vloeren zijn van beton en hout en de woning is prima onderhouden! Recent is het dak geïsoleerd, zijn nieuwe dakpannen gelegd en is de woning voorzien van 25st zonnepalen.


TUIN

Aan de zijkant van de woning is een oprijlaan geplaatst, welke genoeg ruimte geeft voor twee auto’s. welke is 2024 opnieuw is aangelegd. Naast dat de woning een onderhoudsarme voortuin heeft, is er achter het huis ook genoeg ruimte om heerlijk te vertoeven. Dankzij de schutting is het erg Privacyrijk en heeft u weinig last van wind. Ook stapt u zo de berging en/of veranda binnen, waardoor het buitenleven perfect gecombineerd kan worden met uw hobby. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, waardoor er tal van mogelijkheden zijn!

BIJZONDERHEDEN

• Duurzaam en energiezuinig met een energielabel A++
• Sfeervolle, karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning.
• Unieke mogelijkheden voor een thuiskantoor of praktijk aan huis
• Privacyrijke achtertuin
• Gelegen in dorpscentrum