Royale gezinswoning op een mooie locatie aan de rand van Eibergen!
Zoek je een plek waar comfort, rust en ruimte samenkomen? Deze goed onderhouden woning met eigen carport en maar liefst vier slaapkamers biedt een fijne woonplek. Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk het Simmelink-zuid, woon je hier letterlijk met de natuur als achtertuin. Of je nu wilt wandelen langs de Berkel, hardlopen bij de Ramsbeek of cultuur snuiven bij de Mallumse Molen: vanuit huis loop je zo het prachtige buitengebied in. En het mooiste? Scholen en winkels zijn ook gewoon om de hoek!

Ruimte om te leven
Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de ruime kamer van maar liefst 9 meter. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het natuurlijke licht, wat zorgt voor een heerlijke, frisse sfeer. De open keuken is van alle gemakken voorzien van o.a. 5-pits gasfornuis, combi magnetron en vaatwasser en vrijstaande grote koel-vries combinatie.

Indeling en extra’s
Begane grond: Ruime hal, modern toilet en toegang tot de inpandige garage/berging (ideaal voor koude winterdagen!). De royale woonkamer en lichte open keuken maken het plaatje compleet.
1e Verdieping: Drie volwaardige, lichte slaapkamers en een praktische badkamer met groot dakraam voor een frisse start van je dag.
Zolder: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met veel bergruimte en de royale vierde slaapkamer.
De woning biedt meer ruimte dan de vierkante meters doen vermoeden, want juist de ruimte op de bovenste 2 verdiepingen bieden enorm veel bergruimte dat netjes weggewerkt is.

Ook buiten is het puur genieten: de achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm. Vergeet zwaar tuinonderhoud; hier strijk je na een werkdag direct neer onder de sfeervolle overkapping met een goed glas wijn.
De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen met zorg bewoond. Met een gunstig Energielabel B en een splinternieuwe CV-ketel (Remeha Avanta, 2023) woon je hier comfortabel en toekomstgericht.

De highlights op een rij:
Toplocatie:
Rustig en groen, nabij het schitterende buitengebied.
Duurzaam:
Voorzien van Energielabel B en een nieuwe CV-installatie (2023).
Parkeren op eigen terrein: Oprit met carport voor twee auto's.
Tuin: Genieten in de tuin met overkapping(2023) zonder veel werk.
Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een van de mooiste plekjes van Eibergen.
Ben je ook zo enthousiast geworden?
Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je de charme en de ruimte van dit huis graag zelf ervaren!