Energiezuinige, royale stadswoning met luxe afwerking op een toplocatie in hartje Enschede!

Wonen op een absolute A-locatie
Deze moderne en verrassend ruime stadswoning maakt deel uit van een kleinschalig en rustig woonhof en combineert rust, ruimte en luxe op een uitzonderlijk centrale locatie op enkele minuten lopen van het centrum van Enschede. Gelegen tegenover een groene zone geniet je hier dagelijks van een vrij en prettig uitzicht, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, supermarkten, het ziekenhuis en het station zich op korte loop- of fietsafstand bevinden. Met de auto ben je ook binnen enkele minuten op de snelweg. Een zeldzame combinatie van sereniteit en stedelijke dynamiek.

Met een breedte van maar liefst 6 meter voelt deze woning direct royaal aan. De ligging in een rustig hofje maakt het bovendien een ideale plek voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig voor de deur spelen, terwijl je zelf vanuit de woning een oogje in het zeil houdt.

Hoogwaardig wonen met oog voor detail
Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en doordachte materiaalkeuze. De begane grond is uitgevoerd met een elegante PVC-visgraatvloer in combinatie met hoge plinten, wat zorgt voor een warme en verfijnde uitstraling. De tuingerichte woonkamer met grote raampartij vormt het hart van de woning en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin — een perfecte balans tussen binnen en buiten leven. De praktische trapkast biedt daarnaast discreet extra bergruimte.

De open keuken met bar is een ware eyecatcher en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vijfpitskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie van Miele onderstreept het niveau van kwaliteit. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt tot uitgebreid koken en tafelen.

Verdieping(en)
Op de eerste verdieping zorgt een doorlopende vloerafwerking voor rust en eenheid. De master bedroom met Frans balkon ademt een subtiele elegantie en biedt een fijne, lichte ruimte om tot rust te komen. De drie royale slaapkamers zijn stuk voor stuk fraai afgewerkt.

De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met hoogwaardige voorzieningen, waaronder vloerverwarming, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet en een designradiator - een comfortabele en stijlvolle ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten.

De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de twee dakramen is deze verdieping opvallend licht en uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en een separate wasruimte.

Buitenleven in alle rust
De 14 meter diepe achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra, en biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en leefplekken.

Duurzaam, toekomstgericht en zorgeloos
Met een bouwjaar van 2021 voldoet deze woning aan de hoogste eisen op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. Dankzij de aanwezigheid van 13 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en moderne installaties beschikt de woning over een energielabel A+++ en is deze volledig voorbereid op de toekomst. De energielasten zijn hierdoor bijzonder laag.

Kortom, dit is een woning waarin alles samenkomt: ruimte, luxe, ligging en duurzaamheid. Tot in detail afgewerkt en volledig instapklaar — een plek waar je direct kunt wonen en genieten op het hoogste niveau.

Bijzonderheden
• Energielabel A+++ (geldig tot 12-12-2035)
• Energiezuinig: nul-op-de-meter woning
• Gasloos, 13 zonnepanelen, HR+++ glas en warmtepomp
• Begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming
• Op loopafstand van het centrum van Enschede, openbaar vervoer en het ziekenhuis
• Gelegen in de gewilde woonwijk Hogeland-Noord
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e of zelfs 5e slaapkamer
• Luxe keuken (Siemens en Miele apparatuur)
• Luxe badkamer met vloerverwarming
• Aparte wasruimte op zolder
• Rustige ligging met alle stadse voorzieningen binnen handbereik
• Royale tuin (14 meter diep) met achterom
• Vrijstaande houten berging
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• Bouwjaar: 2021, woonoppervlakte: 134 m², perceeloppervlakte: 157 m², externe bergruimte: 6m²

Aanvaarding: in overleg