Vrijstaand wonen met ruimte, groen en een heerlijke tuin

Aan een rustige straat in Gieten staat Meidoorn 7: een royaal vrijstaand huis met een grote tuin rondom, verrassend veel leefruimte en het groen van Drenthe dichtbij. Een huis waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en waar ruimte is om te wonen zoals het bij jou past.

Met circa 195 m² woonoppervlakte en een perceel van 709 m² is er aan ruimte geen gebrek. Toch voelt het huis nergens overdreven groot. De verschillende vertrekken sluiten prettig op elkaar aan en hebben ieder hun eigen sfeer. De lichte woonkamer vormt samen met de ruime woonkeuken het hart van het huis. In de woonkamer zorgen de ramen aan meerdere zijden voor veel daglicht en geeft de houtkachel op koudere dagen extra sfeer. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, voor rustige avonden thuis én voor vrienden of familie die graag blijven eten.

De woonkeuken is royaal opgezet en biedt veel werk- en bergruimte. Het grote fornuis en de robuuste keukenopstelling geven de ruimte karakter. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, met toegang tot de aangebouwde stenen garage.

Een leuke verrassing is de extra leefruimte aan de zijkant van de woning. Een kamer met volop mogelijkheden: als tweede zitkamer, hobbyruimte, atelier, speelkamer of rustige
thuiswerkplek. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra kamer die, afhankelijk van de woonwensen, als werk-, logeer- of slaapkamer gebruikt kan worden.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een klein balkon. Ook aan bergruimte is gedacht, onder andere op zolder en op de vliering boven de garage.

Maar misschien begint het prettigste deel van het huis wel zodra je naar buiten stapt.

De woning staat mooi vrij op het perceel en wordt omgeven door een voor-, zij- en achtertuin. De brede achtertuin biedt volop plek voor groen, terrassen en ontspannen buitenleven. Er is ruimte voor kinderen om te spelen, maar net zo goed voor een moestuin, lange tafel, ligstoel of gewoon een rustige plek in de zon.

Achter in de tuin staat de fraaie houten schuur met veranda. Een plek die al snel voelt als een verlengstuk van het huis. Op mooie dagen ontbijt je er buiten, later op de avond schuiven vrienden aan en wanneer het wat afkoelt of er een buitje valt, zit je er nog steeds heerlijk beschut. De schuur zelf biedt daarnaast veel praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap, klussen of een hobby.

Op de brede oprit kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd en ook de
aangebouwde garage biedt extra bergruimte.

Ook de omgeving draagt veel bij aan het woonplezier. Meidoorn 7 ligt in een rustige en prettige woonbuurt, met scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd hoef je voor natuur niet eerst in de auto te stappen. Vanuit Gieten ben je zo in het Staatsbos en de uitgestrekte Boswachterij Gieten-Borger. Ook het Gasselterveld en 't Nije Hemelriek liggen in de buurt: mooie plekken om te wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon even naar buiten te gaan.

Daarmee heeft Gieten een aantrekkelijke combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier groen en ruim, met relatief weinig bebouwing om je heen, terwijl Assen, Groningen, Emmen en Veendam allemaal goed bereikbaar zijn.

De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over energielabel C. Dak, muren en vloer zijn geïsoleerd en er is dubbel glas en HR-glas aanwezig. Verwarming en warm water worden
verzorgd door een Remeha cv-ketel uit 2015, aangevuld met de houtkachel in de woonkamer.

Wie wil, kan het interieur op onderdelen naar eigen smaak verder moderniseren. De basis is er al: veel woonruimte, een fijne indeling, een grote tuin, garage en schuur, een heerlijke
veranda en vooral een rustige groene plek om thuis te komen.

Een huis met ruimte zonder afstand, natuur zonder afgelegen te wonen en een tuin waar je ieder seizoen opnieuw van kunt genieten.

In het kort
-? Vrijstaande woning op 709 m² eigen grond
-? Circa 195 m² woonoppervlakte
-? Vier slaapkamers
-? Royale, lichte woonkamer met houtkachel
-? Ruime woonkeuken
-? Extra leef-/hobbyruimte
-? Praktische bijkeuken
-? Complete badkamer met ligbad en separate douche
-? Aangebouwde stenen garage met vliering
-? Grote tuin rondom de woning
-? Houten schuur met sfeervolle veranda
-? Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein
-? Energielabel C
-? Rustige, prettige woonomgeving
-? Scholen, voorzieningen en natuur dichtbij
-? Staatsbos, Gasselterveld en 't Nije Hemelriek in de omgeving
-? Centraal gelegen ten opzichte van Assen, Groningen, Emmen en Veendam

Vanwege de leeftijd van de woning en het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.