Unieke kans in de Achterhoek.

Vrijstaande woning aan de Heurne 5 in Hengelo Gld - ruim, levensloopbestendig.
Deze prachtige woning is gebouwd in 1976 met aangebouwde garage en met veel zorg
en oog voor detail samengesteld.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt kun je hier lekker ontspannen en
genieten, met een dorpsgevoel en alle voorzieningen van 't dorp op steenworp afstand.
Terwijl je vrijwel direct geniet van de natuur dankzij de nabije ligging van het Regelink.

Een combinatie van ruimte, comfort en tal van mogelijkheden zorgen ervoor dat je hier
moeiteloos je eigen stempel kunt drukken.
Of je nu droomt van een ruim familiehuis, werk aan huis of een groot gezin samenbrengen
onder één dak. Hier is het allemaal mogelijk.

Hengelo Gld is gelegen in de gemeente Bronckhorst (provincie Gelderland) in het groene hart van de Achterhoek.
Deze streek staat bekend om haar rust, natuur en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars.
Met de plaatsen Vorden, Zelhem en Ruurlo in de nabije omgeving, treft u onder meer diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca-gelegenheden aan.

Voor een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen of met het openbaar vervoer ben je binnen circa 20 minuten reistijd in Zutphen & Doetinchem.

Indeling van de woning;

Begane grond;

Via de entree betreedt u de ruime hal, die direct een stijlvolle eerste indruk geeft.
In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de provisiekast, de trap-opgang
en toegang tot verschillende vertrekken.

Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer waar je direct thuis voelt.
De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit-eethoek en beschikt
over een inbouwhaard en een schuifpui.
Waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Grenzend aan de woonkamer vindt je een dichte woonkeuken.
Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
De keuken biedt tevens ruimte voor een eettafel waar je heerlijk lang
kunt tafelen met uitzicht op de tuin.

Daarnaast beschikt de begane grond over een comfortabele badkamer.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een ligbad.

Aan de achterzijde van het huis bevinden zich twee vertrekken.
In de eerste ruimte, de bijkeuken daar bevindt zich de wasmachine-droger en een extra koelvries-combinatie.
In de tweede ruimte bevindt zich een royale slaapkamer.
Momenteel multi-functioneel ingericht en uitstekend geschikt als extra slaapkamer,
hobbyruimte/berging of praktische ruimte.

1e verdieping;

Via de overloop bereikt u maar liefst 3 royale slaapkamers, ieder met een prettige
lichtinval, praktische indeling en volop bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers en een
toiletruimte.
Deze ruimte is voorzien van een moderne wastafel.
Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer.
Tevens beschikt deze kamer over een inloopkast.

Midden op de overloop bevindt zich een speciale ruimte voor de centrale verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR, 1998)
De verwarmingsruimte van het huis tevens te gebruiken voor droge opslag van spullen.

Tuin;

De royale tuin is een waar pluspunt.
Voorzien van een sfeervolle vijver en overkapping waar u het hele jaar kunt genieten.
De tuin rondom de woning geeft een gevoel van vrijheid en privacy.
De vrijstaande houten schuur biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en
hout-opslag.

De garage;

De inpandige garage (aan de rechterkant van het huis) is volledig onderkeldert.
Circa 25 m2. De oprit van de garage biedt parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente Bronckhorst, sectie K, nummer HGL02-K-3572
- Perceel Gemeente Bronckhorst, sectie K, groot ca. 568m2

OPPERVLAK
- Gebruiksoppervlakte: ca. 201m2

AANVAARDING
- In huidige staat

LEVERING
- In overleg

Pluspunten van de woning;

* Royale vrijstaande woning van meer dan 200 m2;
* Energielabel C;
* 4 slaapkamers;
* Levensloopbestendig door slaap-badkamer op de begane grond;
* Zeer veel inpandige berging;
* Inpandige garage die volledig is onderkeldert;
* Tijdens bouw rekening gehouden met luxe bouwmaterialen;
* 14 zonnepanelen (2019);
* Elektrisch zonnescherm;
* Eigen grondwaterpuls;
* Glasvezel aanwezig;
* Prachtige rustige en beschutte ligging in een gewilde buurt nabij het Regelink.

Zie je jezelf hier al wonen ?

Plan dan gerust een vrijblijvende bezichtiging in.
Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail en/of telefonisch bericht
met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan.
Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door
NVM-koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.
Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie
zonder enige kostenvergoeding.