*English translation below*

SFEERVOLLE JAREN '30 WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN NS-STATION
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een fijne tuin, veel leefruimte en een centrale ligging? Dan is deze charmante jaren '30 woning aan de Professor Kochstraat 3 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een recent geplaatste dakkapel en een gezellige achtertuin met achterom. Daarnaast woon je hier op loopafstand van het centrum van Hilversum en het NS-station, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

HOOGTEPUNTEN
-KARAKTERISTIEKE JAREN '30 UITSTRALING: Deze woning ademt sfeer dankzij de karakteristieke bouwstijl en de fraaie houten vloer in de woon-/eetkamer.-
-LICHTE WOONKAMER MET TUINGERICHTE LEEFRUIMTE: De ruime woon-/eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
-DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RECENTE DAKKAPEL; Met drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De nieuwe dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht op zolder.
-FIJNE ACHTERTUIN MET ACHTEROM; De gezellige achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
-CENTRALE LIGGING NABIJ CENTRUM EN STATION; Op loopafstand van het NS-station en het bruisende centrum van Hilversum woon je hier op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
Begane grond; Entree, hal, toilet en toegang tot de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer, voorzien van een bad/douchecombinatie en wastafel.
Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en de opstelling voor de cv-installatie en wasmachine/droger.

OMGEVING
De woning is gelegen op een centrale locatie in Hilversum, op loopafstand van zowel het NS-station als het gezellige centrum. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Seinhorst en de Lidl aan de Lorentzweg liggen nabij. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Daarnaast woon je hier dichtbij verschillende natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer en de auto zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen circa 30 minuten bereikbaar. Hierdoor combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van een centrale ligging.

GOED OM TE WETEN
-Bouwjaar 1929
-Woonoppervlak 108 m2
-Nieuwe dakkapel geplaatst
-CV installatie Nefit bouwjaar 2020
-Op loopafstand van het centrum en NS-station van Hilversum
-Voldoende parkeermogeljkheden
-Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
-Oplevering in overleg

Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CHARMING 1930s HOME WITHIN WALKING DISTANCE OF THE TOWN CENTER AND TRAIN STATION

Are you looking for a characteristic home with a pleasant garden, plenty of living space, and a central location? Then this charming 1930s house on Professor Kochstraat 3 is definitely worth a viewing. The property features a bright living/dining room, three bedrooms, a recently added dormer window, and a cozy backyard with rear access. In addition, you live within walking distance of the center of Hilversum and the train station, meaning all amenities are close at hand.

HIGHLIGHTS
-CHARACTERISTIC 1930s APPEARANCE: This home radiates atmosphere thanks to its classic architectural style and beautiful wooden floor in the living/dining room.
-BRIGHT LIVING ROOM WITH GARDEN-ORIENTED LIVING SPACE: The spacious living/dining room features French doors to the backyard, creating a seamless flow between indoor and outdoor living.
-THREE BEDROOMS AND A RECENT DORMER WINDOW: With three bedrooms spread over two floors, the home offers plenty of space for families, home workers, or guests. The new dormer adds extra space and natural light on the attic floor.
-PLEASANT BACKYARD WITH REAR ACCESS: The cozy backyard offers plenty of opportunities to relax, play, or enjoy outdoor dining. The rear access also makes the garden easily accessible.
-CENTRAL LOCATION NEAR TOWN CENTER AND STATION: Within walking distance of the train station and the vibrant center of Hilversum, you live in an excellent location with all amenities nearby.

LAYOUT
Ground floor: Entrance, hallway, toilet, and access to the spacious living/dining room. The living room features an attractive wooden floor and French doors to the backyard. At the rear is the semi-open kitchen, which also provides access to the garden.
First floor: Landing with access to two spacious bedrooms and the bathroom, fitted with a bath/shower combination and washbasin.
Second floor: A fixed staircase leads to the attic floor with dormer window. Here you will find the third bedroom and space for the central heating system and washer/dryer setup.

SURROUNDINGS
The property is located in a central area of Hilversum, within walking distance of both the train station and the lively town center. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, and other daily amenities. Shopping center Seinhorst and the Lidl on Lorentzweg are also nearby. For families, there are several schools, childcare facilities, and sports amenities in the area. In addition, you live close to various nature areas, perfect for walking, cycling, and recreation.

Accessibility is excellent. By public transport and car, cities such as Amsterdam and Utrecht can be reached in approximately 30 minutes. This offers the best of both worlds: peaceful living with a central location.

GOOD TO KNOW
-Built in 1929
-Living area: 108 m²
-New dormer window installed
-Central heating system: Nefit (built in 2020)
-Within walking distance of Hilversum town center and train station
-Sufficient parking options
-Age and non-occupancy clauses apply
-Delivery in consultation

Interested in this property? Schedule a viewing soon!

Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.