Nieuwbouw zonder wachttijd | Vrijstaand | A+++ | Nabij Nijmegen

Nieuwbouw zonder wachttijd — direct wonen in een vrijstaand huis uit 2024. De woning is volledig instapklaar, stijlvol afgewerkt en gebouwd volgens de nieuwste normen. Met energielabel A+++ en een perceel van circa 500 m² combineert deze woning rust, ruimte en toekomstbestendig comfort.
Vrijstaand, nieuw én zonder verbouwen — een combinatie die zelden voorkomt.
Hier woon je vrij en groen in het Land van Maas en Waal, op circa 20 minuten van het centrum van Nijmegen. Ook Utrecht is goed bereikbaar. Ideaal voor wie ruimte en natuur zoekt, met de stad en voorzieningen binnen handbereik.
De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.

Begane grond
De leefruimte is licht en open, met grote raampartijen en een directe verbinding met de tuin. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een kookeiland, baropstelling, Quooker en Miele-inbouwapparatuur. De visgraat parketvloer loopt door over alle verdiepingen en zorgt voor een stijlvolle uitstraling.
De binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte (ca. 21 m²), voorzien van warm en koud water en afvoer, biedt maximale flexibiliteit en is geschikt voor onder andere het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig ingericht kan worden.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en 17 m², waarvan één met vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en sanitair van Villeroy & Boch en Geberit. Daarnaast is er een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een praktische ruimte voor de installaties, wasmachine, opslag of een thuiswerkplek.

Tuin
De verzorgde tuin ligt vrij en beschikt over meerdere zitplekken. Dankzij het perceel van circa 500 m² is er volop ruimte voor een veranda of uitbouw.

Pluspunten
- Vrijstaand woonhuis uit 2024
- Volledig instapklaar
- Energielabel A+++
- Gasloos
- Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen
- Perceel van circa 500 m²
- Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s
- Luxe keuken met kookeiland, Quooker en Miele-apparatuur
- 3 volwaardige slaapkamers
- Multifunctionele ruimte met water en afvoer
- Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond
- Vrij gelegen tuin met meerdere zitplekken
- Ruimte voor een veranda of uitbouw