Karakteristieke jaren ’30 woning met dubbele inpandige garage op royaal perceel van 1.510 m².

Bent u op zoek naar een authentieke jaren ’30 woning, met uitzonderlijk veel ruimte, karakter en moderne voorzieningen? Dan is deze indrukwekkende vrijstaande woning aan de Nedereindsestraat 28 absoluut een bezichtiging waard.

Uniek aan deze woning zijn de twee inpandige royale multifunctionele garages van circa 22 m² en 31 m², gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1.510 m² eigen grond. Daarnaast beschikt de woning over 42 zonnepanelen, vloerverwarming, meerdere airco’s voor een aangenaam binnenklimaat, een royale woonkeuken, moderne badkamer en vier slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Bovendien zijn er mogelijkheden voor een 5e of zelfs 6e slaapkamer, hetgeen dit een ideaal familiehuis maakt.

Deze ‘kast van een woning’ is gelegen op een prachtige locatie met een heerlijke grote tuin en volop speelruimte voor kinderen, (zowel binnen als buiten) biedt een combinatie van vrijheid, privacy én nabijheid van alle voorzieningen, en dat midden in het dorp, op korte afstand van basisscholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kerken. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen doorsnee woning is, maar een buitenkans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Hier woont u landelijk, maar toch verrassend centraal.

Wonen met sfeer en comfort .
De woning is door de jaren heen met veel zorg en aandacht onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. Zo zorgen glas-in-lood ramen, hoge plafonds en de sfeervolle haard voor de karakteristieke jaren ’30 uitstraling.
Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgen meerdere airco’s voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

De ruime woonkamer met serre aan de zonnige zuidzijde biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij markiezen, knikarmscherm en airconditioning blijft het ook op warme dagen comfortabel.
De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken beschikt over een praktische U-opstelling met veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Multifunctioneel wonen.
Deze woning biedt ongekend veel mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of mantelzorgkamer. De ruime bijkeuken heeft plaats voor witgoed en heeft extra bergruimte. Daarnaast is er een grote kelder met betegelde vloer, ideaal voor provisie en opslag.
Boven de garage bevindt zich ruime zolderverdieping met speelruimte, biljarttafel en nog een extra slaapgelegenheid. Ideaal voor een thuiswonend kind die graag wat meer zelfstandigheid wil, maar ook perfect als hobbyruimte of gastenverblijf.
Dankzij de praktische indeling en de vele vierkante meters is deze woning perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wonen en werken aan huis.

Buitenleven in optima forma.
Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning biedt optimale privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw.
Kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen, springen op de trampoline of lekker voetballen. Daarnaast beschikt het perceel over diverse bergingen en is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
De elektrisch bedienbare poort en garagedeuren zorgen voor extra comfort en gemak; u hoeft de auto niet uit om deze te openen of sluiten.


Indeling
Begane grond
Entree via een hal met toegang tot de schuur, garages, bijkeuken en woonvertrekken. De ruime bijkeuken biedt volop bergruimte, er bevinden zich een cv-installatie, elektrische boiler, twee omvormers voor de zonnepanelen, een uitstortgootsteen en heeft plaats voor witgoed-apparatuur.
Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor, of praktijkruime of extra slaapkamer.
De royale woonkeuken, biedt volop ruime voor een grote eettafel en beschikt over een U-opstelling met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en koelkast met vriesvak.
Daarnaast is er een grote kelder met betegelde vloer.
Via de authentieke hal bereikt u het toilet en de sfeervolle woonkamer met serre. De woonkamer heeft een pvc- vloer, vloerverwarming, airconditioning, haard en kunststof terrasdeuren naar de tuin.
Via een bordes bereikt u de ruime hoofdbadkamer met whirlpool bad en douche/stoomcabine en praktisch badmeubel.
De gestoffeerde vaste trap met authentieke massief houten leuning leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een dakterras. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een dakkapel. Ook bevindt zich hier een tweede badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en douche.

Tweede verdieping
Via een vaste gestoffeerde trap bereikbare vierde slaapkamer en extra bergruimte. Via een vlizotrap is tevens een praktische vliering bereikbaar.

Garage / Schuur
Twee garages (met elektrisch bedienbare deuren). Een sportgelegenheid, een (hobby)schuur en een ruimte voor het opbergen van tuinmeubelen. Via een vaste trap bereikt u de zolder waar een royale speelruimte met biljart aanwezig is. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra ruimte.

Tuin & Veranda
Er is een tuin rondom, met strak gazon, onderhouden door een robotmaaier, sierbestrating en borders. Eén terras heeft hardhouten vlonders van circa 4 x 5 meter met sfeervolle muurposter.

Omgeving
Kesteren ligt midden in het hart van de Betuwe. De dijken en uiterwaarden bieden prachtige wandel- en fietsroutes.
De Nedereindsestraat ligt centraal in Kesteren en is goed bereikbaar via de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto bent u snel in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede of Veenendaal. Via station Kesteren reist u bovendien eenvoudig richting Tiel en Arnhem.
Kesteren beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportverenigingen, horeca en kerken.

Pluspunten van deze woning
• Karakteristieke jaren ’30 woning
• Royaal perceel van 1.510 m²
• Twee inpandige garages
• 42 Zonnepanelen
• Vrijwel gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Airconditioning in meerdere vertrekken
• Multifunctionele ruimtes voor kantoor, praktijk of mantelzorg
• Vier slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden
• Grote tuin rondom het huis met veel privacy
• Meerdere terrassen en veel buitenspeelruimte
• Elektrisch bedienbare poort en garagedeuren
• Glasvezelaansluiting
• Gelegen aan een geliefde straat met voornamelijk vrijstaande woningen
• Winkels, kerken, scholen, sportverenigingen, station, natuurgebied en uitvalswegen binnen handbereik.

Een unieke kans in de Betuwe. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van karakter, ruimte, multifunctionaliteit en het royale perceel maakt dit een bijzonder object voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een centrale locatie. De sfeer, ruimte en mogelijkheden zijn moeilijk volledig in woorden te vatten, deze woning moet u ervaren.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.