Op een fijne, rustige locatie in Lichtenvoorde vind je deze tussenwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² en de mogelijkheid van een 4e slaapkamer op zolder, biedt deze woning alles wat je zoekt als je nét wat meer ruimte wilt. De ligging maakt het geheel compleet: rustig, kindvriendelijk, dichtbij school en toch op relatief korte afstand van het dorpscentrum van Lichtenvoorde en alle voorzieningen.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer. De gezellige zithoek en royale eethoek maken dit een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zicht een moderne keuken met kastenwand. Hierin een koel-vries combinatie, combi-oven en inductie-kookplaat met afzuiging. Vanuit deze keuken heb je een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met wand- en vloertegels en beschikt over een bad, inloopdouche, toilet, stijlvolle wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook deze verdieping is uitgevoerd met een PVC vloer.

ZOLDER
Op de zolderverdieping is de aansluiting voor de wasmachine/droger. Hier zijn ook de cv ketel, omvormer zonnepanelen en ventilatie afzuiging geplaatst.
Verder is er een mogelijkheid om hier een ruime 4e slaapkamer of een thuiswerkplek of hobbyruimte te maken met praktische bergruimte achter de knieschotten.

BUITENRUIMTE
Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de Verasol-tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van sfeervolle verlichting en een glazen schuifwand. De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een terras, praktische berging en er is een achterom aanwezig.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én beschikt over zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 122 m²
• Instapklare woning met mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder
• Moderne badkamer met bad
• Praktische keuken
• Voorzijde vrij uitzicht
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
• Airconditioning aanwezig
• Centrale luchtafzuiging in keuken, toilet en badkamer
• Vloerverwarming op begane grond en badkamer
• Zonnepanelen aan de voorkant van het huis
• Verasol-tuinkamer (3x5 meter)
• Energielabel A
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing
• Snel op de N18
• Aantal speeltuintjes in de buurt

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 419.000,- k.k.