Royaal en sfeervol wonen met karakter – ruimte, luxe en comfort aan de rand van Rouveen.

Ervaar de ruimte van dit royale, half-vrijstaande woonhuis waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort perfect samengaan. Aan de rand van het dorp Rouveen, gunstig gelegen nabij Meppel en Zwolle, staat deze volledig gerenoveerde woning met de uitstraling van een karakteristieke woonboerderij.

De woning is gelegen op een ruime kavel van 820 m² en beschikt over een indrukwekkende inhoud van ca. 940 m³. Een ideaal gezinshuis, maar ook uitermate geschikt voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren.

De woning is goed geïsoleerd en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met twee bijzondere speksteenkachels die zorgen voor een aangename, gelijkmatige warmte.

De karakteristieke woonkamer, met monumentale status, vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in een moderne woonkeuken. Een ruimte waarin koken en leven harmonieus samenkomen waardoor het gezinsleven naadloos kan samengaan. De robuuste gebinten voegen daarbij een karaktervolle en sfeervolle uitstraling toe.
De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse landelijke stijl en uitgerust met luxe apparatuur, waaronder:
combi-oven
stoomoven
extra brede kookplaat van 110 cm, met 2 inductiezones en 3 gasbranders, waaronder een krachtige wokbrander.

Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, waarbij elke kamer is voorzien van een vaste kledingkast.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: woonkamer met een werkkamer en de opkamer met bedstee is het monumentale woongedeelte. Door een moderne gang gaat de begane grond over in een woonkeuken, daartussen een separaat toilet en een royale badkamer met ligbad.
Via de achteringang komt men in de bijkeuken en via de binnentuin komt men in de woonkeuken.
Verdieping(en): zes slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over twee kelders:
een ruime kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor opslag of hobbygebruik. een tweede, kleinere kelder bereikbaar vanuit de bijkeuken, ideaal voor het veilig opslaan van gevoelige materialen.

Buitenleven in optima forma
Het woonhuis ligt in het buitengebied en is omringd door weilanden, water en natuur. De naastgelegen dorpen zijn voorzien van diverse winkels en de plaatsen Meppel en Zwolle liggen op korte rijafstand.
“Een unieke plek waar wonen, werken en recreëren elkaar versterken.”

Rondom de woning ligt een ruime, fraai ingerichte tuin met meerdere knusse zitplekken.
De woning beschikt over:
een eigen oprit met carport voor twee auto’s
een afsluitbare schuur voor fietsen, tuingereedschap en apparatuur
onder de halfopen overkapping is volop ruimte voor een royale eettafel of een comfortabele loungehoek, perfect voor lange avonden buiten leven en genieten.

De besloten, sfeervolle binnentuin met buitenkeuken en overkapping vormt een heerlijke, privé plek om het buitenleven optimaal te beleven.

Aan de voorzijde van de woning is bovendien een separate parkeergelegenheid voor gasten aanwezig.

Samengevat

Sfeervol wonen waar modern comfort en nostalgische charme samenkomen, waar het binnen en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.
Een woning die je écht moet beleven.
Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft.