* LET OP, DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, BEZICHTIGINGEN ZIJN MOMENTEEL NIET MOGELIJK *

POMONAPLEIN 56 – DEN HAAG

(For English, see below)

Stijlvol en royaal wonen aan één van de mooiste pleinen van de Vruchtenbuurt

Ben je op zoek naar een ruim, licht en karaktervol bovenhuis op een toplocatie in Den Haag?
Dan is deze prachtige, volledig gemoderniseerde 8-kamerwoning aan het geliefde Pomonaplein precies wat je zoekt!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 207m², verdeeld over drie royale woonlagen, biedt dit sfeervolle bovenhuis meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. De woning combineert modern wooncomfort met originele details, zoals de karakteristieke en-suite schuifseparatie, hoge plafonds en grote raampartijen die voor een heerlijke lichtinval zorgen.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht: aan de voorkant over het groene plein rond de voormalige Jeruzalemkerk en aan de achterkant over de sportvelden van de Haagse Korfbal Vereniging Achilles. Een unieke, rustige plek in de stad — en toch op loopafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:

Eerste verdieping:
Eigen entree, hal met trapopgang, vernieuwde meterkast (11 groepen, glasvezel) en bekabeling (UTP & coax in alle kamers).

Tweede verdieping:
Overloop met modern toilet en fontein.
Lichte woonkamer en-suite (ca. 13,70 m diep) met originele schuifdeuren, vaste kasten en fraaie eiken lamelparketvloer.
Aan de voorzijde een ruime kamer met uitzicht op het plein, aan de achterzijde een royale eetkamer met schuifpui naar het balkon (ca. 1,10 x 5,40 m).
De moderne open keuken (ca. 3,60 x 1,52 m) is van alle gemakken voorzien: Boretti-inductie kookunit, Amerikaanse koelkast, Quooker, vaatwasser en volop kastruimte.
De gehele verdieping is bovendien vloerisolatie voorzien voor optimaal comfort.
Slaapkamer met moderne inloopdouche en wastafelmeubel.

Derde verdieping:
Overloop met tweede toilet.
Vier ruime slaapkamers met dakkapellen.
Luxe, vergrote badkamer (2023) met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel en Velux-dakraam.
Aparte stookruimte met Remeha Calenta HR CW6-ketel (2018).

Vierde verdieping (zolder):
Grote, volledig bevloerde zolderkamer met Velux-dakvenster en geïsoleerd dak – ideaal als extra werk- of hobbyruimte.
Afgesloten berging waar een extra kamer van gemaakt kan worden.

Goed om te weten:
• Woonoppervlakte ca. 224m²
• 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers
• Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020)
• Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels kunststof kozijnen)
• Stofzuigsysteem aanwezig
•. Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is € 100,--.
• Balkons gerenoveerd en geïmpregneerd (2023)
• Energielabel C
• Bouwjaar 1937
• Jaarlijkse erfpachtcanon + beheerskosten € 1230,90, obligatoire overeenkomst is aanwezig.

Oplevering: in overleg

-----------------------------------------------------------

***** POMONAPLEIN 56 – THE HAGUE *****

Stylish and spacious living on one of the most beautiful squares in the Vruchtenbuurt neighborhood

Are you looking for a spacious, bright, and characterful top-floor apartment in a prime location in The Hague?
Then this beautiful, fully modernized 8-room apartment on the popular Pomonaplein is exactly what you're looking for!

With a living area of ??no less than 207m², spread over three generous floors, this charming top-floor apartment offers more than enough space for a large family, working from home, or pursuing hobbies. The apartment combines modern comfort with original details, such as the characteristic en-suite sliding doors, high ceilings, and large windows that provide wonderful natural light.

You'll enjoy unobstructed views from both the front and rear: the front overlooks the green square surrounding the former Jerusalem Church, and the rear overlooks the sports fields of the Hague Korfball Association Achilles. A unique, peaceful location in the city—yet within walking distance of shops, restaurants, schools, public transport, and major roads.

Layout:

First floor:
Private entrance, hall with staircase, renovated meter cupboard (11 circuits, fiber optic) and cabling (UTP & coaxial cable in all rooms).

Second floor:
Landing with modern toilet and sink.
Bright living room en-suite (approx. 13.70 m deep) with original sliding doors, built-in wardrobes, and beautiful oak laminated parquet flooring.
At the front is a spacious room overlooking the square, and at the rear is a generous dining room with sliding doors leading to the balcony (approx. 1.10 x 5.40 m).
The modern open-plan kitchen (approx. 3.60 x 1.52 m) is fully equipped: a Boretti induction cooktop, American-style refrigerator, Quooker, dishwasher, and ample cupboard space.
The entire floor is also floor insulated for optimal comfort. Bedroom with modern walk-in shower and vanity.

Third floor:
Landing with a second toilet.
Four spacious bedrooms with dormer windows.
Luxurious, enlarged bathroom (2023) with a jacuzzi, walk-in shower, vanity, and Velux skylight.
Separate boiler room with a Remeha Calenta HR CW6 boiler (2018).

Fourth floor (attic):
Large, fully floored attic room with a Velux skylight and insulated roof – ideal as an additional work or hobby space.
Secure storage room that could be converted into an extra room.

Good to know:
• Living area approx. 224m²
• 8 rooms, including 5 bedrooms
• Roof replaced and insulated (2020)
• Fully double-glazed (mostly uPVC frames)
• Vacuum system available
• Active homeowners' association (VVE), monthly contribution is €100. • Balconies renovated and impregnated (2023)
• Energy label C
• Built in 1937
• Annual ground rent + management fees €1230.90, mandatory agreement available.

Delivery: in consultation