(English version below)

Stijl, ruimte, drie verdiepingen in de Franse stijl, ornamentele en hoge plafonds, originele schuifdeuren, balkon, kijkt uit over een prachtig plein, om de hoek bij gezellige winkeltjes en kleine restaurantjes, dichtbij meerdere tramhaltes en met het strand op fietsafstand. Deze zeer ruime bovenwoning uit 1897 ligt in een gewilde wijk van Den Haag en is een absolute ‘must’ als je op zoek bent naar een huis met cachet, chique uitstraling en maar liefst 210m2 om je volledig thuis in te voelen!

De Eerste Verdieping: biedt een prachtige ruimte voor de zit- en eetkamer (met indrukwekkende ornamentele plafonds) en door de grote ramen komt niet alleen veel licht binnen, maar heb je ook een heerlijk uitzicht over het plein. Deze ruimte heeft twee schouwen en naast de prachtige glas-in-lood schuifdeuren zijn er vier hoge muurkasten. Aan de voorkant is een klein balkonnetje. Op deze verdieping is er ook een werkkamer (de voorkamer zou hiernaar doorgebroken kunnen worden) een toilet, bergkast en een keuken. Deze kun je eventueel uitbreiding naar de serre-ruimte aan de achterkant.
De Tweede Verdieping: heeft twee zeer ruime slaapkamers met ieder een schouw en ornamentele plafonds. De kleine slaapkamer heeft een kast, er zijn twee bergkasten op de gang, apart toilet, een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. Naast een van de ruime slaapkamers bevindt zich een ruim balkon met ligging op het zuidoosten. De slaapkamer aan de voorkant heeft ook weer een geweldig uitzicht over het plein.
De Derde Verdieping: heeft een doucheruimte met twee wastafels en toilet (volledig 70-jaren stijl), een grote technische/bergruimte, voormalig in gebruik als werkkamer, een grote slaapkamer met uitkijk via een dakkapel over het plein en de daken van Den Haag richting Scheveningen. Er is hier ook een zoldertje voor opslag. Er is op deze verdieping ook een klein kamertje, thans in gebruik als opslagruimte.
Voor extra buitenruimte zou je een balkon kunnen creëren op het platte dak van de badkamer op de tweede verdieping, of zelfs een dakterras, dit alles natuurlijk in overleg met de VVE en de gemeente.

Omgeving:
In de buurt zijn allerlei kleine en grote winkels (drie supermarkten!) , en genoeg gelegenheid voor koffie/lunch/diner restaurantjes.
Voor kleine wandelingen of een speeltuin is de Verademing om de hoek erg geschikt, en Emma’s hof is een buurtparkje dat door vrijwilligers wordt onderhouden. Het Regentessekwartier is enorm populair aan het worden bij jonge mensen met of zonder kinderen en er wonen ook veel mensen die deze buurt al heel lang hun thuis noemen. Vanaf het Regentesseplein loop je in een half uurtje via andere pleinen naar de stad, en ondertussen kun je overal koffie drinken en even een hapje eten. De tramhaltes zijn ook geweldig: je bent zo in de stad, op het strand of op de twee treinstations die Den Haag rijk is.

Een paar praktische zaken:
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage
Parkeergelegenheid, met parkeervergunning, in de straten rondom.
Nieuwe HR-ketel geplaatst in november 2024.
Het plein voor het huis gaat in 2027 een groener aanzicht krijgen met meer bomen.

Niet onbelangrijk: De verkoper is niet verplicht biedingen onder de vraagprijs in aanmerking te nemen.


ENGLISH VERSION:

Style, space, three floors in French architectural style, high and ornamental ceilings, original sliding doors, balcony, with a view of a beautiful square, just around the corner from shops and cosy restaurants, close to several tramstops and a short bicycle ride to the beach. This very specious house (3 upper floors) built in 1897 is situated in a popular neighbourhood of The Hague and is an absolute must if you’re looking for a house with cachet, allure and a whopping 210m2 to make you feel totally at home!

The First Floor: offers an striking space for the living- and dining room (impressive ornamental ceilings!) and with the large windows allowing for a lot of light and an airy feeling it also allows you to fully enjoy the view over the square. On this floor there are also two mantlepieces while next to the beautiful stained glass sliding doors there are four wall cupboards. There is a small balcony at the front. This floor also offers an office/hobby room which could be opened up to enlarge the front room, a toilet, storage cupboard and a kitchen. Of course you can extend the kitchen into the backroom of that open living room floorspace.
The Second Floor: lets you enjoy two large bedrooms, again each with a mantlepiece, plus a smaller bedroom with cupboard, two hall storage cupboards, separate toilet, bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and bidet. A large balcony adjacent to one of the bedrooms offers a sunny spot as it’s south-east facing. The large bedroom at the front gives you yet again a splendid view over the square.
The Third Floor: has a unique 70’s style showroom (all in very good order) with shower, double wash basins and toilet. Next to this you’ll find a large technical/storage attic space formerly used as a workroom, plus a large bedroom with view over the square and the roofs of The Hague towards Scheveningen. It also has a storage attic, and a small room currently used as storage space. If you want to extend your outdoor-space you could consider creating a balcony on top of the flat roof of the 2nd floor bathroom, or even on the main roof. Of course this is subject to approval from the VVE and city council.

More about the location:
The neighbourhood offers three supermarkets, all kinds of small shops and there’s ample opportunity to grab a coffee, lunch or diner in a range of places. If you want to have a little walk or need of a playground you can go to the Verademing around the corner, and Emma’s Hof is a small neighbourhood park maintained by volunteers. The Regentessekwartier has gained a lot of popularity with young people and families and still has a lot of people who have called this place Home for quite a while. From the Regentesseplein it takes about half an hour to walk to the centre of town and you’ll walk via a few squares with all kinds of places to sit down for coffee or food along the way. Tram connectivity is amazing: whether it’s the centre of town, the beach or the two train stations in The Hague.

Some practical points:
Active VvE (Association of Owners), present
Parking, with a parking permit, is available in the neighbourhood.
New High Efficiency boiler placed in November 2024.
The square in front of the house will get a ‘greener’ face-lift in 2027 with more trees and greenery.

Please note: The vendor is not obliged to consider offers below the asking price.