Schimmelweg 22 te Den Haag
Karakteristiek jaren '30 dubbel bovenhuis met 6 kamers, zonnig balkon en volop mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én verrassend veel ruimte? Dan is dit charmante dubbele bovenhuis uit circa 1930 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², maar liefst 6 kamers, een zonnig balkon en een praktische bergvliering biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim wil wonen. De karakteristieke uitstraling van de woning wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort, waardoor u direct kunt genieten van een heerlijke woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1930
- Woonoppervlakte ca. 91 m²
- Inhoud ca. 341 m³
- Overige inpandige ruimte ca. 7,7 m² (bergvliering)
- Balkon ca. 5,3 m²
- Karakteristiek dubbel bovenhuis
- 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Zonnig balkon aan de achterzijde
- Royale badkamer met stoomdouchecabine
- Remeha HR-combiketel (2015)
- Slimme meter geplaatst in 2024
- Slapende VvE (geen maandelijkse servicekosten)
- Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, station Moerwijk, de Haagse binnenstad en diverse uitvalswegen
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon € 405,--, wordt herzien op 01-01-2030.

Deze sfeervolle jaren '30 woning biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruim familiehuis met authentieke uitstraling en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!