Wonen op een toplocatie in Utrecht! Deze sfeervolle en instapklare woning aan de Bakhuizen van den Brinkstraat combineert karakter, comfort en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Nieuw Engeland. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt, waardoor u hier direct kunt genieten van modern wooncomfort in een gezellige en levendige omgeving.

Met een lichte woonkamer, moderne keuken en een multifunctionele zolderruimte biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. Bovendien bevinden het centraal station, het centrum van Utrecht en diverse winkels, restaurants en gezellige cafés zich op slechts enkele minuten wandelen of fietsen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1951
- Woonoppervlakte: 34 m² en 16 m² overig inpandige ruimte op de zolder
- Eigen berging
- Verwarming middels cv-ketel (2010)
- Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
- Energielabel: D

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst bij de woning vindt u de brievenbussen en het bellentableau aan de buitenzijde van het complex. Via de gemeenschappelijke hal bereikt u de entree van de woning.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een praktische vaste kast.

De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur uit 2022, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron met grillfunctie. Tevens bevindt zich hier een was-droogcombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.

De slaapkamer is voorzien van een wastafel, hangende kasten en een vaste kast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De nette badkamer beschikt over een douche en toilet. Vanuit de hal is via een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar.

Zolder:
De geïsoleerde zolder biedt een verrassend extra vertrek met daglichttoetreding, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Berging:
Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging.

Ligging:
De woning ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland: een gezellige en karakteristieke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. Ook het centraal station en het bruisende stadscentrum van Utrecht zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer woont u hier centraal én comfortabel.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- VvE servicekosten € 142,- per maand
- Oplevering in overleg