Boutique Design Villa met verwarmd zwembad

Een villa waarin architectuur, zichtlijnen en resortbeleving samenkomen.

Aan de rand van het geliefde Meddo, op korte afstand van Het Hilgelo en het natuurgebied Zwillbrocker Venn, ligt deze uitzonderlijke boutique design villa met verwarmd zwembad. Een woning die niet alleen luxe biedt, maar vooral rust, ruimte en een zeldzaam gevoel van sereniteit.

Vanaf het eerste moment ervaart u dat deze villa anders is ontworpen dan een traditionele gezinswoning. Lange zichtassen, overvloedig daglicht, een vide tot in de nok en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten zorgen voor een woonbeleving die doet denken aan een exclusief boutique resort.

De witte gevel, de zwarte kozijnen, de natuurlijke materialen en de warme verlichting creëren een tijdloze sfeer waarin Japandi-rust en mediterrane elegantie harmonieus samenkomen.

Luxe wonen met verrassend lage energielasten

Naast de architectuur en het hoogwaardige afwerkingsniveau onderscheidt deze woning zich door het comfortabele en energiezuinige gebruik. De villa beschikt over energielabel A++, moderne installaties en een efficiënte opzet waardoor de energielasten opvallend laag blijven voor een woning van deze omvang en luxe.

Dat betekent: royaal wonen, genieten van zwembad, veranda en grote leefruimtes, zonder de energiekosten die vaak met dit type villa worden geassocieerd.

Voor veel kopers is juist deze combinatie bijzonder aantrekkelijk: de uitstraling van een boutique resort met het comfort en de efficiëntie van een moderne A++-woning.

Verfijnde Japandi-signatuur

De villa is ingericht in een zorgvuldig uitgewerkte Japandi-signatuur, waarin rust, luxe en tijdloos design samenkomen. Warme natuurlijke materialen, zachte aardetinten, travertin, hout en subtiele verlichting vormen een harmonieus geheel.

De interieurbeleving wordt versterkt door een aantal uitgesproken designaccenten, waaronder de royale DYKK eettafel als centraal statement, gecombineerd met hoogwaardige eetkamerstoelen die comfort en elegantie moeiteloos verenigen. Organische bloemsculpturen aan de wand en een architectonisch vormgegeven haardwand met geïntegreerde nissen geven de woning een verfijnde, internationale boutique-hoteluitstraling.

De zorgvuldig gekozen Passe-Partout meubels zorgen ervoor dat de ruimtes ondanks hun royale afmetingen warm, rustig en uitnodigend aanvoelen.

Entree met spectaculair trappenhuis

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat architectuur en afwerking centraal staan. De royale hal vormt het indrukwekkende ontvangst van de woning en wordt gedomineerd door een spectaculair trappenhuis dat volledig doorloopt tot in de nok.

De combinatie van een stalen designtrap met massief eiken treden, glazen balustrades en een houten lattenplafond in de vide creëert een krachtig architectonisch statement. Het natuurlijke hout brengt warmte, terwijl staal en glas zorgen voor lichtheid en transparantie.

De hoogte, de openheid en de verticale zichtlijn geven de entree een bijna hotelwaardige allure en verbinden de verschillende verdiepingen op elegante wijze met elkaar.

Een woning ontworpen rond licht en zichtlijnen

De architectuur van deze woning is opgebouwd rond doorkijk, rust en ruimtelijkheid. Vanuit de entree wordt de blik direct naar buiten geleid: door de leefruimte, langs de sfeervolle haard, richting de grote glaspartijen en het spiegelende zwembad.

De verschillende ruimtes staan voortdurend met elkaar én met de tuin in verbinding. Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk gevoel van diepte en openheid, terwijl de woning tegelijk warm en geborgen aanvoelt.

Begane grond – lounge, design en gastvrijheid

De indrukwekkende lounge vormt samen met de luxe leefkeuken het hart van de woning. Deze ruimte is ontworpen voor ontspannen leven, ontvangen op niveau en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de royale maatvoering biedt de living moeiteloos ruimte aan een groot gezelschap, terwijl de open en rustige sfeer volledig behouden blijft.

Luxe leefkeuken met royaal kookeiland

Geïntegreerde sfeerhaard

Tweede sfeerhaard in de lounge

Grote glaspartijen naar terras en zwembad

Sterke zichtlijn van keuken naar tuin

De haardwand met sfeervolle nissen vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte. In combinatie met de grote glaspartijen, de warme houttinten, de organische wandsculpturen en de zorgvuldig geselecteerde design meubels ontstaat een sfeer die eerder doet denken aan een exclusieve hotel lounge dan aan een traditionele woonkamer.

Aansluitend bevindt zich de royale eethoek met ronde eettafel en hoogwaardige eetkamerstoelen, waar design, comfort en functionaliteit samenkomen en waar uitgebreid kan worden gedineerd met familie en gasten.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond een stijlvolle kantoorruimte, een ruim portaal en een separaat toilet.

Volwaardige master suite op de begane grond

De begane grond beschikt bovendien over een royale master bedroom met ensuite badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Deze suite heeft directe toegang tot terras en tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Wakker worden met uitzicht op het groen en direct naar buiten kunnen stappen, versterkt het rustige resortgevoel dat overal in de woning aanwezig is.

Hierdoor is de villa niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of een luxe privé-suite.

Vier volwaardige hotelsuites van circa 7 x 4 meter

Wat deze villa werkelijk onderscheidt, is de uitzonderlijke maatvoering van de slaapverdieping. De woning beschikt over vier royale suite-achtige slaapkamers van circa 7 x 4 meter (ca. 28 m² per suite) — afmetingen die zelden voorkomen in reguliere villa’s.

Elke suite biedt moeiteloos ruimte aan:

een kingsize bed,

een lounge- of leeshoek,

een werkplek,

en royale maatwerkkasten.

Dankzij de grote ramen, de rustige materiaalkeuze en de prettige verhoudingen ademen de kamers de sfeer van een luxe hotelsuite: licht, stil en ontspannen.

Een belangrijk pluspunt is de flexibele indeling. Door de royale afmetingen bieden de suites desgewenst mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een tweede werkkamer, fitness- of hobbyruimte, gastenverblijven of een meer uitgebreide B&B-opzet. In een alternatieve indeling kan de woning daardoor uitgroeien tot maximaal negen kamers, zonder dat het gevoel van ruimte op de verdieping verloren hoeft te gaan.

Hierdoor is de villa niet alleen ideaal voor een gezin, maar ook bijzonder geschikt voor samengestelde gezinnen, werken aan huis, mantelzorg, gastenverblijf of een exclusieve hospitality-invulling.

Drie luxe badkamers, waaronder een wellnesswaardige masterbadkamer

De villa beschikt over drie hoogwaardige badkamers, uitgevoerd in een warme, tijdloze Japandi-stijl met natuurlijke materialen, zachte tinten en verfijnde verlichting.

Een bijzonder detail is de geïntegreerde was- en droogwand in de masterbadkamer. De wasmachine en droger zijn zichtbaar opgenomen in een strakke maatwerkwand met aanvullende kastruimte voor linnengoed en opbergmogelijkheden. Functionaliteit en esthetiek komen hier samen.

De badkamers zijn ontworpen als volwaardige wellness ruimtes waarin comfort, rust en hoogwaardige afwerking centraal staan.

Eerste verdieping – ruimte tot in de nok

De eerste verdieping wordt verbonden door een indrukwekkende royale overloop met vide tot in de nok van de woning. De verticale zichtlijn, het houten lattenplafond en de glazen balustrades versterken het gevoel van hoogte, licht en architectonische rust.

Geen donkere gang, maar een open galerij die de hele woning met elkaar verbindt en het gevoel van een luxe boutique residence versterkt.

Een tuin die rondom de woning leeft

Wat het buitenleven extra bijzonder maakt, is de unieke, niet-standaard vorm van het perceel. In plaats van één traditionele achtertuin loopt de tuin op speelse wijze rondom de woning, waardoor meerdere terrassen en verblijfsplekken zijn ontstaan.

Er is altijd een plek te vinden voor:

de ochtendzon,

een beschut moment in de middag,

een lange lunch aan het zwembad,

of een rustige avond in de laatste zon.

Juist deze bijzondere kavelvorm geeft de tuin een verrassend ruimtelijk karakter en zorgt ervoor dat het buitenleven zich niet op één plek concentreert, maar rondom het hele huis kan worden beleefd.

Buitenleven op resortniveau

Het verwarmde zwembad vormt samen met de royale terrassen en de overdekte veranda een privéresort waar elk seizoen aanvoelt als vakantie.

Verwarmd zwembad ca. 10 x 4 meter

Meerdere zon- en lounge terrassen rondom de woning

Overdekte veranda ca. 11 x 3,5 meter

Volledige privacy en rust

Sfeervolle avondverlichting

Overdag weerspiegelt het water het licht in de leefruimtes; ’s avonds ontstaat een bijna mediterrane resortsfeer waarin gevel, tuin en zwembad één harmonieus geheel vormen.

Praktisch en comfortabel

Naast de luxe uitstraling is ook aan dagelijks comfort gedacht. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor drie auto’s, waardoor bewoners én gasten altijd comfortabel kunnen parkeren.

De omgeving – Hilgelo, Zwillbrocker Venn en de Achterhoek

De woning ligt op een uitzonderlijke locatie tussen water, natuur en ruimte.

Op korte afstand bevindt zich Het Hilgelo, geliefd om zijn zwemwater, strandjes, wandel- en fietspaden en het ontspannen buitenleven.

Voor natuurliefhebbers ligt bovendien het bijzondere Zwillbrocker Venn net over de grens in Duitsland. Dit unieke natuurgebied staat bekend om de enige vrij levende flamingokolonie van Nederland en Duitsland, een zeldzaam fenomeen dat de omgeving een bijna internationale allure geeft.

De combinatie van rust, natuur, recreatie en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel permanent wonen als luxe recreatief gebruik.

Kenmerken

Woonoppervlak ca. 230 m²

Perceel ca. 610 m²

Energielabel A++

Verfijnde Japandi-signatuur met designmeubilair

Haardwand met geïntegreerde nissen

Spectaculaire entree met stalen trap, eiken treden en glazen balustrades

Vide met houten lattenplafond tot in de nok

Volwaardige master suite met ensuite badkamer op de begane grond

Openslaande deuren naar terras en tuin

4 hotelsuites van ca. 7 x 4 m

Mogelijkheid tot maximaal 9 slaapkamers

3 luxe badkamers

Masterbadkamer met geïntegreerde was- en droogwand

Luxe leef keuken met kookeiland en sfeerhaard

Grote glaspartijen en lange zichtassen

Verwarmd zwembad ca. 10 x 4 m

Overdekte veranda ca. 11 x 3,5 m

Tuin rondom de woning met meerdere terrassen

Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein

Moderne, energiezuinige installaties

Verrassend lage energielasten voor een villa van deze omvang

Tot slot:
Boutique design, hotelsuite-afmetingen, spa-waardige badkamers, verfijnde Japandi-signatuur, lage energielasten en een verwarmd zwembad in het hart van de Achterhoek.

Dit is geen standaard villa.

Dit is een woning die is ontworpen om rust te creëren, licht te vangen en elke dag het gevoel te geven van een verblijf in een exclusief privéresort.