Wonen aan de Zaan in een architectonisch bijzonder maisonnette

Wonen aan de Zaan, op een bijzondere plek aan de zonzijde van het water. Deze riante hoekmaisonnette van 121 m² combineert een indrukwekkende ruimtelijkheid met een hoogwaardige afwerking, een zonnig terras, prachtig uitzicht over de Zaan en het comfort van een eigen parkeerplaats met laadpunt.

Dit is geen standaard appartement. De woning maakt deel uit van het bijzondere woonproject Zaanwerf, ontworpen door de architecten Tania Concko en Pierre Gautier. Het project kwam voort uit Europan en omvatte 253 woningen, parkeervoorzieningen en de openbare promenade langs de Zaan. De architectuur kenmerkt zich door een verrassend gebruik van ruimte, licht en verschillende niveaus.

Ruimte, licht en uitzicht
Via de eigen entree, op de begane grond, komt u binnen in een royale woonruimte waarin direct de bijzondere architectuur van de woning zichtbaar wordt. De royale woon-/eetkamer en open woonkeuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van 64,5 m², met een plafondhoogte van maar liefst 5,5 meter.

De open trap en vide vormen het centrale element van de woning en zorgen voor een bijzondere verbinding tussen de woonlagen. De grote glazen pui over de volle breedte van de woning zorgt voor een overvloed aan daglicht en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan, de karakteristieke bebouwing aan de overzijde, de Bullekerk en de voormalige Verkadepanden.

Via de woonkamer bereikt u het ruime, op het westen gelegen terras. Hier kunt u tot in de avond van de zon en het uitzicht over het water genieten. Het terras loopt bovendien door langs de zijkant van de woning, waardoor een bijzonder ruime buitenruimte ontstaat.

Hoogwaardig en comfortabel wonen
De open woonkeuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en beschikt over een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron en GROHE Red kokendwaterkraan.
De gehele woonverdieping op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.
De woning is in de afgelopen jaren hoogwaardig gemoderniseerd en volledig opnieuw afgewerkt, waardoor deze instapklaar en direct te betrekken is.

Bijzondere verdieping
Via de moderne open trap met grote ramen aan de zijkant, bereikt u de vide en de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer van 22,8 m², met prachtig uitzicht over de Zaan. Deze ruimte is dankzij het formaat ook geschikt om twee slaapkamers van te maken.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van 10 m², momenteel ingericht als werk- en logeerruimte.
De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele designwastafels en een tweede toilet.
Een bijzonder extra element is de Finse sauna, geschikt voor vier personen en voorzien van een glazen wand met zicht op de vide. Een heerlijke plek om thuis te ontspannen.
Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, extra gootsteen, mechanische ventilatie en de in 2026 vernieuwde cv-ketel.

Parkeren, laden en opbergen
In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto, geïnstalleerd in 2026.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen ruime berging, met plaats voor meerdere fietsen en volop extra bergruimte.

Centraal en toch aan het water
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Zaandam. De winkels, restaurants, terrassen, het Zaantheater, de bioscoop en filmtheater De Fabriek zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar.
Ook het NS-station Zaandam ligt op korte afstand. Vanaf hier bereikt u Amsterdam Centraal in ongeveer 12 minuten. Daarnaast zijn de A7, A8 en A10 snel bereikbaar.
Kortom: een bijzonder ruime en karaktervolle maisonnette voor wie waarde hecht aan architectuur, ruimte, licht, comfort en wonen aan het water — met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Een woning die u vooral zelf moet ervaren.

Indeling

Begane grond:
Eigen entree, meterkast, separaat toilet, ruime open keuken met kookeiland (3 x 1,3m) en diverse inbouwapparatuur, royale woon-/eetkamer van circa 64,5 m² met 5,5 meter hoge vide, open trap en toegang tot het zonnige terras op het westen. Elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop/vide, ruime slaapkamer aan de achterzijde van 22,8 m² met uitzicht over de Zaan en een circa 4 meter lange vaste kastenwand. Het formaat biedt bovendien de mogelijkheid om deze ruimte eventueel als twee slaapkamers in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van 10 m². Tevens bevinden zich op deze verdieping de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet, de Finse sauna en de inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-installatie.

Onderbouw:
Eigen parkeerplaats met laadpunt en eigen berging.

Bijzonderheden
• Hoekmaisonnette van 121 m²
• Bijzondere architectuur van Zaanwerf, ontworpen door Tania Concko en Pierre Gautier
• Royale woon-/eetkamer en open woonkeuken van circa 64,5 m²
• 5,5 meter hoge vide
• Grote glazen pui met prachtig uitzicht over de Zaan
• Ruim zonnig terras op het westen.
• Hoogwaardig gemoderniseerd en instapklaar
• Vloerverwarming
• Luxe open keuken
• Luxe badkamer
• Finse sauna
• Cv-ketel vernieuwd in 2026
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met laadpunt
• Eigen ruime berging
• Centrum van Zaandam op loopafstand
• NS-station Zaandam op korte afstand
• Servicekosten €214,18 per maand, inclusief parkeerplaats en berging
• De woning kan desgewenst, in overleg, volledig gemeubileerd en ingericht worden overgenomen; voorwaarden en eventuele overnameprijs zijn nader overeen te komen.
• Oplevering in overleg


English version

Living on the Zaan in an architecturally distinctive maisonette
Living on the River Zaan, in a unique location on the sunny side of the water. This spacious 121 m² corner maisonette combines an impressive sense of space with high-quality finishes, a sunny terrace, beautiful views over the Zaan and the comfort of a private parking space with an EV charging point.

This is not an ordinary apartment. The property forms part of the distinctive Zaanwerf residential development, designed by architects Tania Concko and Pierre Gautier. The project originated from Europan and comprises 253 homes, parking facilities and a public promenade along the River Zaan. The architecture is characterized by its imaginative use of space, natural light and different levels.

Space, light and views
Entering through your own private entrance on the ground floor, you immediately experience the distinctive architecture of the property. The spacious living/dining area and open-plan kitchen together create an impressive living space of 64.5 m², with a ceiling height of no less than 5.5 meters.

The open staircase and mezzanine form the central feature of the home, creating a striking connection between the two floors. The large full-width glass façade floods the living space with natural light and offers beautiful views across the Zaan, the characteristic buildings on the opposite bank, the Bullekerk church and the former Verkade buildings.

The living room opens onto the spacious west-facing terrace. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, together with the views over the water. The terrace continues along the side of the property, creating an unusually generous outdoor space.

High-quality and comfortable living
The open-plan kitchen forms a natural part of the living space and features a generous kitchen island and a range of integrated appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, steam oven, combination oven/microwave and GROHE Red boiling-water tap.
The entire ground-floor living area benefits from underfloor heating, providing comfortable and evenly distributed warmth.
The property has been extensively modernized and completely refinished to a high standard, making it truly move-in ready.

A distinctive upper floor
The modern open staircase, complemented by large side windows, leads to the mezzanine and first floor. At the rear is a very spacious 22.8 m² bedroom with beautiful views over the Zaan. Its generous dimensions also offer the possibility of dividing the room into two bedrooms.
At the front is a second bedroom of approximately 10 m², currently used as a home office and guest room.
The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, double designer washbasins and a second toilet.
A particularly special feature is the Finnish sauna, comfortably accommodating four people and featuring a glass wall overlooking the mezzanine. A wonderful place to relax in the comfort of your own home.
Also on this floor is a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, an additional sink, mechanical ventilation and the newly installed 2026 central heating boiler.

Parking, charging and storage
The secure underground car park includes a private parking space with an EV charging point, installed in 2026.
The property also has a private, spacious storage room, with space for several bicycles and plenty of additional storage.

Central location, yet right on the water
The property is within walking distance of the centre of Zaandam. Shops, restaurants, cafés and terraces, the Zaantheater, cinema and film theatre De Fabriek are all within easy reach.
Zaandam railway station is also nearby. From here, Amsterdam Central Station can be reached in approximately 12 minutes. The A7, A8 and A10 motorways are also easily accessible.
In short: a spacious and characterful maisonette for those who appreciate architecture, space, natural light, comfort and living by the water — while having all the amenities of the town centre close at hand. A home that really needs to be experienced in person.

Layout
Ground floor:
Private entrance, meter cupboard, separate toilet, spacious open-plan kitchen with island (3 x 1.3 m) and various integrated appliances, generous living/dining area of approximately 64.5 m² with a 5.5-metre-high mezzanine, open staircase and access to the sunny west-facing terrace. Electric awning.

First floor:
Landing/mezzanine, spacious 22.8 m² rear bedroom with views over the Zaan and an approximately 4-meter-long fitted wardrobe. The generous size also offers the possibility of dividing this room into two bedrooms. The second bedroom of approximately 10 m² is located at the front. Also on this floor are the luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin and second toilet, the Finnish sauna and the internal storage/laundry room with washing machine/dryer connections and central heating installation.
Underground level:
Private parking space with EV charging point and private storage room.

Key features
• Corner maisonette of 121 m²
• Distinctive Zaanwerf architecture, designed by Tania Concko and Pierre Gautier
• Spacious living/dining area and open-plan kitchen of approximately 64.5 m²
• 5.5-meter-high mezzanine
• Large glass façade with beautiful views over the Zaan
• Spacious, sunny west-facing terrace
• Extensively modernized and move-in ready
• Underfloor heating
• High-quality open-plan kitchen
• Luxury bathroom
• Finnish sauna
• Central heating boiler renewed in 2026
• Private parking space in secure underground car park with EV charging point
• Private spacious storage room
• Town centre within walking distance
• Zaandam railway station nearby
• Service charges €214.18 per month, including parking space and storage room
• Completion/delivery by mutual agreement

Optional furnished sale:
The property can also be offered fully furnished and equipped, making it an ideal turnkey home for international buyers; terms and any additional purchase price are available upon request.