Verrassend ruime split-level woning op een rustige en groene locatie

Aan een groen hofje in een rustige woonwijk staat deze goed onderhouden split-level woning met dakopbouw, carport, berging, tuinhuis met veranda en een ruime achtertuin op het noordoosten. De sfeervolle tuin beschikt over een vijver, diverse fruitbomen en meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is verdeeld in een gezellig woon- en eetgedeelte en heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne verbinding met de leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra slaap-, werk- of studeerkamer. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. Daarnaast bevindt zich hier een tweede toiletruimte en een volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, opbergkast en designradiator.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met veel bergruimte, mede dankzij de gerealiseerde dakopbouw.

Buitenruimte

De verzorgde achtertuin op het noordoosten biedt volop privacy en sfeer. De combinatie van een vijver, fruitbomen, een tuinhuis en een veranda maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden.

Omgeving

De Laakse Dam is een rustig zijstraatje van de Ooyerhoekseweg en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn extra openbare parkeerplaatsen aanwezig. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een bushalte met een goede verbinding naar het centrum. Daarnaast liggen het Gelre ziekenhuis, basisscholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum op korte afstand. Ook het centrum van Zutphen is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie, met volop wooncomfort binnen én buiten.