Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken en een bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte/berging. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en volop bergruimte. De voortuin en achtertuin zijn keurig aangelegd, met achterin de tuin een overkapping aan de garage, perfect om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door al het moois dat deze woning te bieden heeft! Locatie: Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige weg, op steenworp afstand van het dorpscentrum. Met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje om de hoek, is het een ideale plek voor gezinnen. Op loopafstand vind je alle dorpsvoorzieningen van Rijsbergen, zoals scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en gezellige horecagelegenheden. Binnen tien minuten bereik je de nabijgelegen dorpen Zundert, Etten-Leur en de bruisende stad Breda. Ook de snelwegen E19 (Breda-Antwerpen) en A58 (Breda-Roosendaal) zijn eenvoudig te bereiken. Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervol houten balkenplafond. De halfopen keuken heeft een lichte, landelijke inrichting en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een wasruimte/bergruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur. Zolderverdieping: Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de C.V.-ketel. De derde slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de dakschuinte. Tuin / garage: De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangelegd met siergrind en vaste beplanting. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft een zonneterras, opgemetselde borders met vaste beplanting, en achterin de tuin een overkapping en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Via de achterom kom je uit op een plein met meerdere garages van omwonenden. Bijzonderheden: Rustige ligging nabij centrum Rijsbergen Ruime L-woonkamer Dak- en muurisolatie Houten verdiepingsvloeren Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas Houten veranda tegen de garage Tuin gelegen op het noordwesten