Deze instapklare topwoning is gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijke buurt. INDELING PARTERRE Entree, hal, 1.90 x 1.75, meterkast, garderobekast en hangtoilet met fonteintje (2024) De woonkamer en keuken vormen een mooi, open geheel. Door de geweldige ramenpartij is er véél lichtinval. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 60 m2 en v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. In de moderne keuken is de volgende apparatuur geplaatst: Inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi magnetron (2019, merk AEG) Via de schuifpui heeft men direct contact met de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de ruime overloop komt men op de 3 slaapkamers en de badkamer. Verder is er op de overloop nog een separaat hok voor de cv-ketel. De slaapkamers zijn resp. groot: 3.87 x 3.58 (v.v. airco K/W), 4.04 x 3.70 en 2.36 x 2.36. De badkamer, 2.56 x 2.32, is v.v. een ligbad/douche combi, vaste wastafel met meubel en hangtoilet. De hele 1e verdieping is v.v. een prachtige laminaatvloer. GARAGE De garage, 6.34 x 2.98 is inpandig gelegen. Via de garage heeft men ook toegang tot de achtertuin. De garage is v.v. een wateraansluiting, radiator, elektra en elektrische sectionaal poort (2020) Voor de garage is, samen met de buren, een carport. TUIN De zéér verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. De tuin bestaat uit een groot terras, 9.60 x 4.60 en een stuk kunstgras, 5.90 x 3.65. In de tuin staat een houten tuinhuis en er is een wateraansluiting. ALGEMEEN - Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Rolluiken, behalve de grote ramenpartij op de begane grond - dak-, muurisolatie - cv-ketel, Intergas HRE (2016) Huur via Volta € 30,15. Het is wenselijk dat dit contract wordt overgenomen. - Elektra vernieuwd in 2023 - Kindvriendelijke buurt - Op 5 min afstand van autosnelweg naar o.a. Keulen, Maastricht, Brussel AANSPRAKELIJKHEID : ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE. ALLE MATEN ZIJN CIRCA MATEN. TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)