Ideale gezinswoning in het groene Eemdal In de rustige, kindvriendelijke wijk het Eemdal, omringd door speelvoorzieningen en nabij de rivier de Eem, ligt deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde middenwoning uit 1987. Met vrij uitzicht, een voortuin, en een zonnige, diepe achtertuin, biedt deze woning alles wat een jong gezin zoekt. De achtertuin heeft een stenen berging en een achterom – perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De woning bevindt zich aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige woonomgeving. Het woonoppervlak bedraagt circa 101 m², gelegen op een perceel van 166 m². Indeling: • Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Een lichte woonkamer met parketvloer en een open doorloop naar de keuken in hoekopstelling, met deur naar de achtertuin. • Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. • Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met cv-ketel, wasmachine-aansluiting en berging. Hier bevindt zich ook een ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel. Het Eemdal is de ideale plek voor jonge gezinnen die houden van een groene omgeving. Geniet van wandelingen langs de Eem, een diner bij restaurant Eemlust, of sportieve activiteiten zoals roeien, zeilen, hardlopen en mountainbiken. Scholen, uitvalswegen, NS-station, het mooie Cantonspark en het centrum liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden • Diepe achtertuin met mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning • Tuin op het noorden • CV-ketel in onderhoud • Energielabel C • Speeltuintje aan de overkant van de straat Kortom, een fijne gezinswoning op een prachtige plek. Maak snel een afspraak om dit leuke huis te bekijken!