De richtprijs is bepaald op € 475.000,00 k.k. Unieke woning aan de Lithse dijk met rust, groen en uitzicht op de Maas! Droom jij ervan om aan de dijk te wonen, maar zonder de drukte van toeristen? Dan is deze woning een schot in de roos! De woning ligt namelijk in een rustige omgeving, naast een dierenweide én in een doodlopende straat. Lith is een dorp aan de rivier wat centraal ligt tussen Oss en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je dicht bij een tal van voorzieningen. Zo vind je een supermarkt, basisschool, bakker, slager, huisartsenpraktijk, sportvereniging en – natuurlijk – de Maas op loopafstand van dit vrijstaande woonhuis. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede, afgesloten oprit met ruimte voor twee auto’s onder de carport. + Via de entree met meterkast (acht groepen, twee aardlekschakelaars), trap naar boven en trap naar de kelder stap je de ruime eet- en woonkamer in. De aangebouwde serre is hierbij ingericht als tuinkamer. + Vanuit deze lichte tuinkamer kun je optimaal genieten van het geweldige uitzicht. Daarnaast staat de woonkamer met spotverlichting niet alleen in directe verbinding met de eetkamer, maar ook met de tuin door de grote schuifpui. + Wanneer je ontbijt vanuit de eetkamer, kijk je uit op de dierenweide en de Prinses Máxima Sluizen. Dit schilderachtige uitzicht is telkens anders! De eetkamer grenst daarnaast aan een met klassieke en suite deuren gescheiden, multifunctionele ruimte welke kan worden ingericht als werk-, hobby- of speelkamer voor kinderen. + De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. + In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee ruime slaapkamers, berging met cv-ketel, badkamer en dakterras. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met schuurwerk. + De tweede slaapkamer heeft zowel toegang tot de badkamer als het dakterras. + De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. + Ook het dakterras is ruim en heeft wederom een fantastisch uitzicht op de Maas. + De prachtige, groene tuin van ruim 135 m2 beschikt over een verhoogd terras, gazon, groene borders, houten schuur en tuinverlichting. Hier geniet je in alle rust en privacy van het unieke uitzicht. Bijzonderheden + De ramen van de woning zijn geïsoleerd met dubbel glas, de betonnen vloer op de begane grond met isolatie (2000) en de muren met spouwmuurisolatie (2000). + Een gedeelte van de woning beschikt over rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.