In een kindvriendelijke woonwijk gelegen, UITGEBOUWDE HOEKWONING, met zowel een zij-uitbouw als achteruitbouw, een houten berging en een fraai aangelegde vrije achtertuin van 10,5 x 8,5 meter breed. Deze achtertuin heeft een onderscheidend karakter in de woonwijk door de breedte van de tuin, de vrije ligging aan de achterzijde en een ruimte voor de veranda waar u heerlijk beschut kunt vertoeven. Deze woning is sfeervol ingericht met een moderne vloer- en wandafwerking en is geheel geïsoleerd, voorzien van rolluiken, zonwering en moderne keuken en badkamer! Tevens zijn er 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 en is er een dakkapel t.b.v. een 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Woonoppervlak ca. 128 m2 Inhoud ca. 400 m3 Perceelgrootte 210 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, gang, meterkast en toilet met fontein (2018). De royale sfeervolle woonkamer is zowel voorzien van een uitbouw over de volle breedte van de woning met twee openslaande deuren aan de achterzijde en een zij-uitbouw met veel lichtinval waardoor u extra veel leefruimte heeft voor plaatsing van een 6-persoons eettafel. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi oven en koelkast. Daarnaast is er nog een ruime provisiekast. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kastenwand, badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en design radiator. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer met dakkapel, grote bergkast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Algemeen: 12 zonnepanelen (2020) Energielabel A Cv-ketel Intergas (2011) Volledig geïsoleerd Luxe badkamer (2018) Luxe keuken Elektrisch zonnescherm Uitgebreide meterkast Achtertuin op het oosten gesitueerd Ligging: De woning ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkel waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden, middelbare scholen in naastgelegen dorpen en goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837. Aanvaarding in overleg.