Moderne en instapklare tussenwoning met overkapping gelegen in de gewilde woonwijk De Bunders! Deze ruime en goed onderhouden woning is van alle wooncomfort voorzien. De woning beschikt over een mooie woonkamer met veel lichtinval, een open keuken en een prachtige badkamer met ligbad. Er zijn 3 slaapkamers en u kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer creëren. De diepe achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping , vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Bovendien is de woning gelegen nabij speelvelden, goede basisscholen en een groot wijk park met groen, vijver en sportvelden waardoor dit een woning is welke bij uitstek geschikt is voor een opgroeiend gezin. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders, Veghel Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 143 m² Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 354 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: C Meetrapport: NEN2580 Aanwezig BIJZONDERHEDEN - Gewilde locatie nabij winkelcentrum De Bunders, het Bunderspark en diverse scholen - Speels ingedeelde woonkamer met veel lichtinval - Open keuken gelegen aan de tuinzijde - Prachtige, moderne badkamer (vernieuwd in 2023) - 3 Slaapkamers waaronder één met ruime inloopkast, welke eenvoudig terug te brengen is naar een 4e kamer - Dak is nageïsoleerd - Diepe achtertuin met een grote overkapping - Vrijstaande berging BEGANE GROND ENTREE Middels het voetpad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast, garderobe en woonkamer. WOONKAMER De royale woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een praktische inbouwkast voor het bergen van uw spullen buiten het zicht. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de keuken. De vloer is belegd met een laminaatvloer. KEUKEN De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van ruime hoeveelheid kastruimte en een kunststof werkblad met 1,5 spoelbak. Grenzend aan de keuken kunt u een fijne eethoek plaatsen. TUSSENPORTAAL Het tussenportaal is bereikbaar via de woonkamer en biedt toegang tot het toilet. Hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van standaard toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom gelegen. Dankzij de samenvoeging van twee kamers tot één ruimte geniet u hier van de royaal ingedeelde slaapkamer voorzien van werkruimte, kleedruimte en inloopkast. De totale oppervlakte van de kamer is maar liefst ca. 21,5 m². De slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Indien gewenst is de ruimte zeer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en biedt een grootte van ruim 9,5 m². De slaapkamer is voorzien van een zonnescreen en eveneens belegd met een laminaatvloer. BADKAMER De prachtige badkamer is recentelijk vernieuwd, in 2023. Deze is geheel betegeld in een moderne, strakke kleurstelling. De badkamer is voorzien van een royaal hoekligbad, een toilet, handdoekenrek en een wastafelmeubel met twee waskommen en vier lades. Boven het meubel hangt een ronde spiegel die extra voorziet in verlichting. Dankzij het gevelraam valt er een prettig lichtinval binnen, dat eveneens een heerlijke natuurlijke ventilatie verzorgd. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping. De voorzolder biedt voldoende bergruimte en gelegenheid voor het plaatsen van uw witgoedapparatuur. Daarnaast treft u hier de cv-ketel van het merk AWB (in eigendom, 1997) en de heteluchtverwarming (in eigendom) waarmee de woning snel en eenvoudig op aangename temperatuur kan worden gebracht. De gevels zijn voorzien van 10 cm gevelisolatie en het dak is bovendien nageïsoleerd. Slaapkamer 3: Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer meet een oppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van een velux dakraam. Er wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte dankzij de op maat gemaakte kasten en de extra bergruimte achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN MET OVERKAPPING De verzorgd aangelegde achtertuin is bijna 14 meter diep en gelegen op het oosten. Direct grenzend aan de woning is een fraaie houten overkapping gerealiseerd van ca. 20 m². De overkapping is voorzien van verlichting en een lichtkoepel en biedt een heerlijke ruimte voor het plaatsen van een royale loungebank onder de heater die het gehele jaar kan blijven staan. De overkapping biedt hiermee dan ook een prettig verlengstuk van de woning. Vanuit de overkapping betreedt u de sfeervolle achtertuin. Deze is voorzien van speelse borders met volwassen beplanting, bestrating en kunstgras. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een eigen achterom. BERGING Achter in de tuin treft u de stenen berging. De berging heeft een grootte van ca. 8 m² en is ideaal voor het plaatsen van fietsen en gereedschappen. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werkgelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.