Moderne, duurzaam gerenoveerde vrijstaande woning met royale tuin, oprit en zonnepanelen op toplocatie Bent u op zoek naar een instapklare woning die zowel luxe als duurzaamheid (energielabel A) combineert? Deze prachtig onderhouden, vrijstaande woning aan de Molenstraat 87 in Goirle biedt alles wat u nodig heeft: van een ruime zonnige tuin en moderne voorzieningen tot duurzame energiebesparende maatregelen zoals 17 zonnepanelen, vernieuwde isolatie en HR++ glas. Met de royale achtertuin op het zuiden en een vrije ligging, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Woonoppervlakte: 163 m² Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) Achtertuin op het zuiden Ligging: De woning is centraal gelegen in een rustige, levendige buurt, met een unieke ligging nabij uitgestrekte weilanden en een prachtig natuurgebied. Dit biedt de ideale combinatie van wonen in een omgeving met alle gemakken binnen handbereik en de rust en ruimte van de natuur op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportclubs en andere voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. Daarnaast biedt de wijk uitstekende recreatiemogelijkheden en een goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen, wat snelle verbindingen met omliggende steden en dorpen mogelijk maakt. Of je nu van de natuur wilt genieten of het gemak van stedelijke voorzieningen zoekt, deze woning biedt het beste van beide werelden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de moderne en strakke afwerking op: strak gestuukte wanden en een stijlvolle tegelvloer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek, en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt veel ruimte. Vanuit de leefkeuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische waskamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u een ruime voorzolder met veel opbergmogelijkheden en een royale derde slaapkamer. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast om een vierde slaapkamer te creëren. Tuin De ruime tuin rondom de woning geeft u het echte gevoel van vrijstaand wonen, met veel privacy en een zonnig terras aan de achterzijde, perfect gelegen op het zuiden. Daarnaast bevindt zich aan de oostkant van de woning een sfeervolle zitkuil met een gezellige buitenhaard, ideaal voor ontspannen avonden met vrienden of familie. Dit is dé plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Duurzaamheid Deze woning met energielabel A, is volledig toekomstbestendig dankzij uitstekende isolatie, HR triple glas op de begane grond, HR++ glas op de overige verdiepingen, en een vernieuwde meterkast uit 2020. De 17 zonnepanelen met een capaciteit van 350 WP per paneel hebben in 2023 maar liefst 5000 kWh opgewekt, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Kortom, deze moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning in het hart van Goirle is helemaal klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze prachtige woning!