Kom kijken naar deze vrijstaande woning met een werkelijk riant perceel op een fijne locatie in Boekel. Het perceel is maar liefst 654 m2 groot, er is een garage en een extra speel-/hobbyruimte op de begane grond. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden, maar je zult wel gaan moderniseren en verduurzamen. Daarna heb je wel een heerlijke woning op een steenworp afstand van het centrum van Boekel. BEGANE GROND Via de oprit en de voortuin kom je bij de dubbele deuren van de entree. De hal geeft toegang tot de keuken. Daarnaast is er de meterkast, een verdiepte trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, granol wandafwerking en een gestuct plafond. De woonkamer is bereikbaar via de keuken en aan de voorzijde uitgevoerd met een erker. Daarnaast is er een metselwerk schouw met sfeervolle houtkachel. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn deels gestuct en deels behangen en het plafond is gestuct. De keuken heeft een eenvoudige uitvoering met een rechte wandopstelling voorzien van onderkasten en spoelbak. Daarnaast is er een afzuigkap en een fornuis met kookplaat en oven. De keuken is groot genoeg voor een keukentafel en is afgewerkt met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de cv-ketel en is er een uitstortgootsteen. Daarnaast is er toegang tot het aan de achtergevel gelegen overdekte terras. Aansluitend aan de bijkeuken is een hobbyruimte gerealiseerd met toegang tot de garage en de tuin. Op de vloer liggen tegels, de wanden bestaan uit schoonmetselwerk en het plafond is voorzien van balkjes. De garage heeft naar de oprit toe een houten garagedeur met loopdeur. Verder kun je vanuit de garage de kelder betreden. Zoals eerder aangegeven kom je via de trapopgang vanuit de hal op de 1e verdieping. De toiletruimte in deze hal is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De bergzolder is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap. De slaapkamers zijn afgewerkt met behangen wanden en op de vloer ligt vloerbedekking of laminaat. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim 6 m2 groot, de kamers aan de tuinzijde 9 en 12 m2. Drie van de vier slaapkamers hebben de beschikking over een inbouwkast, een heeft een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig maar netjes. De wanden en vloer zijn betegeld en het plafond is uitgevoerd met kunststof schrootjes. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafel. Ventilatie is mogelijk via het raampje. RONDOM DE WONING De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 654 m2. Een groot deel bestaat momenteel uit gazon met diverse volwassen bomen, struiken en borders met planten. De tuin is geheel omsloten. In de tuin staat een plantenkas, berging (met daarin een grondwaterpomp) en een tuinhuisje. De tuin ligt op het noorden, maar is natuurlijk groot genoeg om lekker in de zon te kunnen zitten. Het achterste deel is ideaal als moestuin of dierenweide, maar kun je natuurlijk ook gewoon bij de siertuin betrekken. Aan de achtergevel is een eenvoudige terrasoverkapping geplaatst en via een poort naast de gevel kun je naar de straatzijde. ALGEMEEN De woning is deels voorzien van isolerende beglazing en uitgevoerd met een nageisoleerde spouw (2012) Verwarming en warm water via een Remeha combiketel. Graag laten wij je deze woning beter bekijken. Maak daarvoor een afspraak met ons kantoor.