Op zeer gewilde locatie ligt deze luxe afgewerkte 2-onder-1 kapper. De jonge woning (2018) is perfect onderhouden en van alle gemakken voorzien. Duurzaam wonen lukt hier zeker (energielabel A++), het huis is voorzien van triple-glas, 14 zonnepanelen en is uiteraard volledig geïsoleerd met vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning beschikt over een heerlijk ruime leefkeuken, een lichte woonkamer die leuk in verbinding staat met de tuin, een ruime bijkeuken/wasruimte, een inpandige/geïsoleerde garage, 4 slaapkamers (met een mogelijkheid voor 5), 2 badkamers, 3 toiletten, fraai aangelegde tuin etc.. eigenlijk te veel om op te noemen. Maak dus snel een afspraak en kom deze bijzonder stijlvolle woning met eigen ogen bekijken. KENMERKEN WONING: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: ca. 175 m² - Inhoud: ca. 700m3 - Perceel: 359m² - Energielabel A++ Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. Een hele fijne lichte woonkamer. De grote schuifpui over de volledige breedte biedt een mooi uitzicht op de riante tuin en brengt het binnen- en buitenleven mooi samen. De ruimte biedt meer dan genoeg plaats om gezellig met het hele gezin/vrienden te tafelen. In verbinding staat de moderne leefkeuken. Deze bevat uit een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, stoomoven, koelkast en een vriezer. Via de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Een ruimte die je vooraf misschien niet per se nodig dacht te hebben, maar als je hem eenmaal hebt, je nooit meer zonder wil. In de bijkeuken vind je een op maat gemaakte schuifkast plus wastafel. In de kast is de aansluiting van de wasapparatuur aanwezig en zijn de voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van een warmtepomp. Via de bijkeuken heb je enerzijds toegang tot de achtertuin en anderzijds toegang tot de garage. De inpandige en geïsoleerde garage kan plaats bieden aan een auto maar bijvoorbeeld ook als kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen worden ingezet. 1e verdieping: Aan de ruime overloop, met separaat toilet, grenzen 3 slaapkamers en een badkamer. 2 van de 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle ramen op de eerste verdieping (m.u.v. het raam bij trapopgang) zijn voorzien van een Frans balkon (met een glazen valbeveiliging). De fraaie badkamer is opgedeeld in een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel plus meubel en een design radiator. 2e verdieping Op de tweede verdieping is slaapkamer nummer 4. Een pracht van een ruimte met een dakkapel, 2 Velux-dakramen, voorzien van vaste verduisteringsgordijnen, hoge nok, op maat gemaakte kasten, veel opbergruimte, een aparte technische ruimte (opstelling cv-ketel, WTW-installatie plus omvormer zonnepanelen) én een tweede badkamer. Deze smaakvolle badkamer voorzien van een wastafel met meubel, zwevend toilet en een inloopdouche. Tuin: Een zeer riante en fraai aangelegde tuin van 20 meter diep en 11 meter breed. Echt een tuin waar je het gehele jaar van kan genieten. De tuin bestaat uit een houten (fietsen)berging, een achterom, 2 terrassen, gazon, diverse beplanting, plantenborders, boompjes en een designschutting. Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie, elektrapunten, sierbestrating (schellevistegels) en een trampoline. Door de gunstige ligging op het zuidoosten heb je op ieder moment van de dag een plekje in de zon. Omgeving: De woning is erg leuk gelegen aan een grasveld met speeltuin in de jonge wijk ‘De Boschkens-West’. Op loopafstand vind je basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Vlakbij liggen middelbare scholen. Natuurgebied ‘De Regte Heide’ en de surfplas liggen om de hoek. Je zit op 12 fietsminuten van Tilburg centrum en op 7 fietsminuten van Goirle centrum. Bovendien is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Algemeen: * Toplocatie in de zeer geliefde wijk ‘De Boschkens-West’ * Ideaal gezinshuis met speeltuin voor de deur * Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid voor de deur * Geïsoleerde inpandige garage * Gehele woning vv Venetiaans woonbeton met vloerverwarming * Ruime bijkeuken/wasruimte * Duurzame woning met energielabel A++ * Triple-glas met zoncoating * 14 zonnepanelen * WTW-systeem + WTW douchedrain * Fraai aangelegde en riante tuin (220m2) * Cat 6 internetkabels, op iedere etage * 4 slaapkamers en 2 badkamers * Snelle aanvaarding is mogelijk