Noordeinde 6 | 2665 TR Bleiswijk Erg fraai afgewerkte en werkelijk zo te betrekken 6-kamer eengezinswoning in jaren 30-stijl met achtertuin op het zuiden nabij de statige Groene Loper in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk “De Boomgaard” in Bleiswijk. Deze woning is in 2020 grondig ge-restyled met oog voor detail. De ligging is centraal nabij De Dorpsstraat met alle voorzieningen, zeer goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang en nabij het recreatiegebied De Rotte(loopafstand). Bleiswijk is de kleinste kern van Lansingerland met ca. 11.000 inwoners en is ideaal gelegen tussen Rotterdam(N209), Den Haag en Zoetermeer. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Indeling: Begane grond Entree/hal, toiletruimte met ‘zwevend’ toilet met fontein, meterkast en garderobe. Uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin(Z). De woonkamer is voorzien van een licht grijze plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk met glasvlies, fraai gesausd in een “greige” tint. Het plafond is glad afgewerkt met stucwerk en als stijl detail de drie lichtpunten boven de eettafel. De luxe keuken met composiet aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vrieskast(6lades), extra grote koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat met kookveldafzuiging, magnetron en oven. De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee Slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruim formaat. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, modern toilet en wastafel(afvoer verwerkt in de wand). De gehele verdieping is v.z.v. een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en glasvlies. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is in 2020 een nieuwe indeling gerealiseerd. Zo zijn er twee slaapkamers met ieder een dakkapel en airco installatie en een technische ruimte met Velux dakraam. Aan de achterzijde treft u de riante ouderslaapkamer met dakkapel van bijna 4 meter breed, v.z.v. rolluiken en een airco installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een dakkapel met een airco installatie en heeft een open verbinding met de technische ruimte. Dit is makkelijk aan te passen door een tussenwand te plaatsen. De technische ruimte is v.z.v. de mechanische ventilatie box, de c.v. ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is v.z.v. een mooie laminaatvloer en de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en/of glasvlies. Vliering De vliering(afm. vloer 5.16x2.74)) is bereikbaar vanuit de overloop middels Vlizo trap. Bijzonderheden: Bouwjaar 2008; Indicatie woonoppervlak ca. 144 m2; Indicatie inhoud ca. 514m3; Eigen grond; Erg fraai en luxe afgewerkt; Plavuizenvloer met vloerverwarming op bg; Paneeldeuren in gehele woning; Tuin op het zuiden; Vrij gelegen aan voorzijde; Verbouwing in 2020; Rolluiken op zolder; Ruime vliering; Isolerende beglazing deels kunststof(dakkapellen); Hard houten kozijnen; Gunstig gelegen nabij Dorpsstraat; Luxe keuken; Fraaie badkamer; Spouwmuren; Gebouwd in jaren 30-stijl Aanvaarding in overleg, voorkeur Q1 2025. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs behartigt de belangen van verkoper. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.nl De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.