Creëer uw droomwoning op de Nepveulaan, gelegen in één van de leukste wijken van Zeist! De woning ligt aan de sfeervolle en kindvriendelijke Nepveulaan in de Verzetswijk, een wijk die zich kenmerkt door overwegend jaren '30 woningen. Winkelcentrum "Het Vrijheidsplein" met diverse speciaalzaken zoals o.a. een bakker, slager en een grote supermarkt, ligt op loopafstand evenals de uitgestrekte Zeister bossen. Een perfecte combinatie. Het huis beschikt over een uitgebouwde leefruimte met open keuken, met veel lichtinval vanwege de doorzonligging en dakkoepel, 3 slaapkamers, een nette badkamer, een royale zolderverdieping en een diepe achtertuin met 2 bergingen. Maak direct een afspraak via ons kantoor voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden! De Nepveulaan staat sinds jaar en dag bekend als één van de leukste lanen in zijn klasse. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de bossen of het gezellige centrum van Zeist of fiets je naar Utrecht of Amersfoort. Met een bushalte om de hoek sta je binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht of Amersfoort. Bovendien is de wijk is zeer kindvriendelijk. Diverse speelgelegenheden liggen op loopafstand, alsmede een zwembad, kinderdagverblijven, een BSO en basisscholen. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en verdiepte trapkast met vernieuwde groepenkast. Uitgebouwde woonkamer met open haard en een dakkoepel. De keuken (2006) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast (tafelmodel). Achter de keuken is een tussenhalletje met toilet en toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui tevens de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, waarvan één royale aan de voorzijde met een vaste kast. De badkamer (2009) is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor het witgoed. Zolderverdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een hoge nok en een grote dakkapel aan de achterzijde. Het behoort tot de mogelijkheid om hier een tweetal slaapkamers te realiseren. Tevens is hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel gesitueerd. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is door de diepte van 21 meter verrassend zonnig. Er is een achterom aanwezig, die zich halverwege de tuin bevindt en over de achtertuin van de buren loopt. Berging: In de achtertuin staat een stenen berging, er is ook nog een houten berging achter in de tuin. Beide zijn voorzien van elektra. Parkeren: Voor de deur is openbare parkeergelegenheid. Kenmerken: - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN ingemeten). - Gebruiksoppervlakte 100 m² (NEN2580) op een perceel van 180 m². - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Nefit, 2004). - Voorzien van een energielabel C, geldig tot 1 augustus 2034. - Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd in 2023, aan de buitenzijde zijn de panlatten vernieuwd en is er een folie aangebracht. - De woning is volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. de pui entree/voordeur, de dakkapel is voorzien van HR-glas. - Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig. - Dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in 2011. - Dak stenen berging is in 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking. - Oplevering in overleg, kan snel.