OMSCHRIJVING PAND Pastoor van Breugelstraat 40a te Bosschenhoofd betreft een vrijstaande bedrijfswoning met aanpandige garage en carport. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in het dorp Bosschenhoofd en bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van natuurgebied “Pagnevaart” met diverse mooie wandel- en fietsroutes. De basisschool 't Bossche Hart en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast heeft Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven met o.a. een tennisclub en voetbalvereniging. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik. Object : vrijstaande bedrijfswoning met serre, garage en carport. Vraagprijs : € 370.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1970. Perc. opp. : 1075 m2. Woonopp. : ca. 172 m². Inhoud : ca. 730 m³. Energielabel : E Bijzonderheden : 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Let op : dit object betreft een bedrijfswoning, specifieke vorm van bedrijf: bouwbedrijf. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Nefit Excelent , bouwjaar 2006. Warmwatervoorziening: - boiler. Isolatie: - dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing, bijna geheel v.z.v. rolluiken. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - schoon metselwerk plafond: - vide diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, slaapkamers en de badkamer, tevens spiltrap met toegang tot de eerste verdieping. Meterkast: - 10 groepen, 1 aardlekschakelaar. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels/stucwerk plafond: - zacht board delen diversen: - wc en fonteintje. Slaapkamer vloer: - tapijt wanden: - stucwerk plafond: - houten delen aantal: - 2 Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - stucwerk diversen: - vaste wastafel inloop-douche ligbad Woonkamer vloer: - parket wanden: - behang/stucwerk plafond: - zacht board delen diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer. Schouwpartij met inzetkachel, schuifpui met toegang tot de serre. Keuken vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - houten delen diversen: - open keuken met U-vormige keukeninrichting v.z.v.: wand-, onder-, en bovenkasten en lades tegel werkblad dubbele r.v.s. spoelbak 5 pits gaskookplaat r.v.s. afzuigschouw Portaal vloer: - tegels wanden: - tegels/stucwerk plafond: - board delen diversen: - inbouwkast, toegang tot de achtertuin. Serre vloer: - tegels wanden: - schoon metselwerk plafond: - kunststof delen Wasruimte/berging vloer: - tegels wanden: - metselwerk plafond: - board delen diversen: - standplaats cv ketel, diverse witgoedaansluitingen. Berging vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - kunststof delen EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsvloer. Overloop vloer: - tapijt/houten delen wanden: - stucwerk plafond: - houten delen diversen: - vide, geeft toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer vloer: - tapijt wanden: - stucwerk plafond: - houten delen aantal: - 3 diversen: - bergruimte in de dakschuinten Garage vloer: - beton wanden: - stucwerk plafond: - houten delen met lichtkoepel diversen: - de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage v.z.v. elektra, watervoorziening, stalen kanteldeur en een loopdeur met toegang tot de serre. Tuin De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating en planten borders. De achter- zij- tuin is op het westen gelegen, de achtertuin is geheel omsloten en aangelegd middels bestrating. De zij- tuin is aangelegd middels sierbestrating, planten borders en een berging/overkapping.