Op een prachtige locatie in het pittoreske hanzestadje Hattem staat deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met inpandige berging, fraai aangelegde tuin en een eigen oprit/parkeerplaats. Deze geschakelde woning is uitstekend onderhouden en verrassend ruim! De ruime woonkamer en keuken geven prachtig zicht op de tuin en bieden de ruimte om verschillende zithoeken te creëren. Ook is er een fijne kantoorruimte op de begane grond, ideaal om thuis te werken! Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en op de tweede verdieping is een ruime 3e slaapkamer. De tuin is een ware groene oase! Hier kunt u heerlijk tuinieren en ontspannen op een van de terrassen. De afgelopen jaren zijn er tal van verbeteringen in de woning doorgevoerd zoals het herstellen/vernieuwen van de begane grondvloer, nokvorsten, dakbedekking platte daken en de lichtkoepel op de keuken. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen. Het gezellige stadscentrum van Hattem biedt alle basisvoorzieningen en is op fietsafstand. Op loopafstand van de woning zijn er diverse sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis, padel, golf en hockey en loopt u zo de natuur in! Verder ligt de nabijgelegen stad Zwolle op circa 10 minuten autoafstand. Kortom, een prachtige 2-onder-1 kapwoning in het groen met een prettige sfeer. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, meterkast en trapkast. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een gashaard en fraaie houten vloer die het huis een gezellige sfeer geven. De aangebouwde keukenruimte in hoekopstelling met veel lichtinval, is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het kantoor op de begane grond kan ook worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer en heeft een bergzolder die u bereikt via een luik. De inpandige berging is erg praktisch als bijkeuken en berging en komt uit in de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. 2 ruime slaapkamers met vaste kastruimte en een wastafel. Badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel. Separate wasruimte met opstelling van de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met berging en ruimte voor de HR cv combi ketel. Ruime 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. De tuin is vrij gelegen en biedt veel privacy door de groene beplanting. De tuin heeft een uitgang naar het achtergelegen pad, handig voor de fiets.