WONEN AAN DE IJSSEL MET EEN FENOMENAAL UITZICHT OVER DE RIVIER EN DE PRACHTIGE UITERWAARDEN Aan de IJssel, aan de rand van Wijhe, staat deze luxe dijkwoning, onderdeel van een fraai nieuwbouwplan uit 2020 waarbij 6 woningen zijn gerealiseerd. Kosten nog moeite zijn gespaard in dit fantastisch hoekhuis (maar liefst 176 m² wonen). Wonen doe je op de eerste verdieping, slapen op de tweede en op de begane grond zijn multifunctionele ruimtes voor werk aan huis, hobbyen, wassen, opbergen en genieten! Als je denkt dat deze woning niet voor alle doelgroepen geschikt is, heb je het zeker mis. Door de lift is dit een dijkwoning waar jong en oud kan wonen. Het historische dorp Wijhe met alle voorzieningen ligt op loopafstand. Met onder andere een volledig winkelaanbod, NS-station, gemeentehuis, zorg, basisscholen en sport. Verder rij je in een mum van tijd naar Zwolle en Deventer (beide ca. 15 autominuten) Deze karaktervolle woning kenmerkt zich door de fraaie details die zijn aangebracht zoals het balkon, de daklijnen, geveldetails, kleurstelling etc. Parkeren kan op eigen terrein naast de woning of op de mandelige grond. Het terrein is ruim opgezet waardoor het veel ruimte voor jezelf en de bezoekers heeft. Wil je heerlijk buiten zitten? Dan heb je keuze uit het balkon op de eerste verdieping of de tuin, bereikbaar via de tuinkamer. Het terras biedt een fijne beschutte plek om heerlijk privé te kunnen ontspannen met als welkome extra de 5-persoons jacuzzi met aluminium verstelbare zonnewering. Indeling: Begane grond Vanaf de entree bereik je de royale hal met fraaie visgraad vloer. Van hieruit zijn alle ruimtes bereikbaar waaronder de fraaie afgewerkte (fietsen) berging met vaste kastenwand, buitendeur en garagedeuren, waskamer met wasmachine en droger op hoogte en een extra wasbak. Een fijne ruimte die dusdanig royaal is om ook de was direct te kunnen verwerken. Vervolgens de tuinkamer met eigen keukenblok, buitendeur en airco. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als extra woonkamer, eetkamer, werkkamer, slaapkamer of atelier. Deze gehele woonlaag is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Via de hal een lift of een vaste trap naar .. Eerste verdieping: Overloop met royale toiletruimte met fontein en urinoir, riante luxe open keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur (inductie kookplaat met downdraft afzuiging, 2x koelkast, 2x vriesladen, vaatwasser en wasemkap). Royale woonkamer met sfeervolle gashaard, airco en toegang tot balkon. Deze gehele verdieping beschikt over een comfortabele vloerverwarming en fraaie pvc-vloer. Vaste trap naar … Tweede verdieping: overloop met vaste kast waarin o.a. de cv-opstelling, 2 royale slaapkamers met hoge nok waarvan 1 met airco en 2 met kledingkasten, horren en pvc vloer. Luxe badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Kenmerken: - Bouwjaar 2020 - Inhoud ca. 669 m3 - Woonoppervlakte ca. 176 m² - Kunststof kozijnen en voordeur - 16 zonnepanelen a 400 Wattpiek per paneel - Op alle verdiepingen airco aanwezig. - Elektrisch zonnescherm bij het balkon - Aesy lift aanwezig met onderhoudscontract Deze woning heeft een eigen woningwebiste; janmeesterweg5.nl