Moderne, uitstekend afgewerkte geschakelde woning met een royale living met keuken met eiland, kantoor/slaapkamer op de begane grond, inpandige garage en een patiotuin. De ligging is ideaal nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Vlijmen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Tevens vindt u nabij de woning faciliteiten zoals o.a. scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een kinderdagverblijf, het zwembad, natuurgebied ‘’De Moerputten” en de ‘’Drunense duinen”. Kortom; Een uitstekend afgewerkt, goed onderhouden woning op een zeer comfortabele locatie! Kom vrijblijvend langs voor een bezichtiging en ervaar de ruimte! Indeling begane grond: Vanuit de ruime hal/entree heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast, garage en de verrassend ruime, lichte living. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met hangcloset en een fonteintje. Er is een handige trapkast onder de trapopgang gelegen. Tevens is het kantoor/slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de inpandige garage vanuit de hal bereikbaar. Riante, lichte woonkamer welke geniet van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open woonkeuken. Vanuit de ruime living over de gehele breedte van de woning, is via twee dubbele openslaande tuindeuren de patiotuin te bereiken. Keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met kookeiland, voorzien van hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en Quooker. Tuin De prachtige aangelegde patiotuin is heerlijk gelegen en is voorzien van vlonders en veel planten en bomen. De verwarmde garage is inpandig bereikbaar via de hal/entree. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De garage is aan de voorzijde met een separate loopdeur. Indeling eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en technische-ruimte. Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, design radiator, ligbad, hangtoilet en douche. Slaapkamer 1 is zeer ruim te noemen, doordat er twee slaapkamer samengevoegd zijn tot 1 grote slaapkamer. Naar wens kunt u hier weer twee separate slaapkamers van maken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Voldoende lichtinval aanwezig en geniet van een vrij uitzicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergruimte waar eveneens de opstelling van de warmtepomp met boiler en mechanische ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - Ruime, luxe, geschakelde patiowoning met een inpandige garage; - Royale begane grond met mogelijkheid voor slapen op de begane grond; - 2 dubbele openslaande tuindeuren naar de patiotuin; - Quooker geïnstalleerd in 2019; - Beschikt over 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2010; - Vloerverwarming op begane grond; - Voorzien van een warmtepomp uit 2018; - nieuwe Siemens combi oven-magnetron in 2022; - nieuwe Siemens koelkast in 2020.