Op prachtige locatie, nabij de Nederlands-Duitse grens, aan de rand van de groene en waterrijke gemeente Rijnwaarden met een uniek vergezicht op de Elterberg gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd volumineus vrijstaand woonhuis met veranda en souterrain. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 750 m2. Natuurgebied "de Gelderse Poort" en watersportgebied "de Byland" bevinden zich in de directe nabijheid. Het object is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A12/A3 (Duitsland) en de A18. SOUTERRAIN: Stookruimte, wasruimte, werkruimte, grote multifunctionele ruimte met dubbele deuren naar buiten. BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras, grote woon/eetkeuken v.v. moderne hoek-opgestelde inbouwkeuken met RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaste kast. 1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers, luxe compleet ingerichte badkamer v.v. hoekbad, inloop/regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping. 2E VERDIEPING: Prachtige grote zolderkamer (ca. 50 m2). BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar ca. 1960 Perceeloppervlakte ca. 750 m2 Inhoud ca. 1100 m³ Woonhuis grotendeels v.v. hardhouten kozijnen Geheel v.v. isolerende beglazing Souterrain v.v. stalen kozijnen Dakisolatie Nefit HR combiketel Gehele woning v.v. laminaatvloeren O.a. nieuw stuc/schilderwerk, sanitair IDEALE COMBINATIE VOOR WONEN EN WERKEN! “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”