Karakter combineren met moderne gemakken en comfort, dat is wat deze verrassende, uitgebouwde vrijstaande woning doet. Onder andere voorzien van 14 zonnepanelen, een complete leefkeuken, 3 slaapkamers en een sfeervolle eet- en woonkamer. Gelegen op een talud met een aangelegde tuin rondom en een perceel van 630 m2, nabij het centrum van Velden. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de wasruimte, kelder, eetkamer, leefkeuken en middels een trapopgang naar de eerste etage. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte die halfhoog is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De praktische wasruimte is voorzien van een tegelvloer en de witgoed aansluitingen. Tevens zijn hier de gemoderniseerde meterkast en de cv-ketel geplaatst (Atag, 2022). De kelder is voorzien van schappen en wordt natuurlijk geventileerd middels een raam in combinatie met een ventilator. De sfeervolle eetkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Ensuite deuren met glas in lood geven toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een grote raampartij zorgt voor uitzicht op de straat en dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. De aangebouwde leefkeuken (2020) is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Verder zijn er diverse oude houten balken in het zicht aangebracht wat zorgt voor extra charme. De keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van composiet werkbladen. Verder zijn er een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, een afzuigkap met schouw, 3 vrieslades, koelkast en een vaatwasser aanwezig. Diverse kastjes en lades zorgen voor voldoende bergruimte. Daarnaast zijn er een airco die verwarmt en koelt en een gashaard (ter overname) aanwezig. Dubbele tuindeuren en grote raampartijen rondom zorgen voor een mooi uitzicht op de eigen tuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer/vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder zijn er diverse inbouwkasten aanwezig. De achterste kamer geeft middels een vaste trap toegang tot de bergzolder. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. In het plafond zijn diverse spotjes geplaatst en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap vanuit de achterste slaapkamer is de zolder te bereiken. Deze ruimte is zeer geschikt als bergruimte. TUIN: De rondom gelegen tuin is smaakvol ingericht met diverse terrassen, een gazon, bomen, vaste planten en borders. Door de hele tuin is vaste verlichting en een beregeningssysteem met druppelslangen aangebracht. Diverse bijgebouwen op het perceel zorgen voor voldoende bergruimte. Bij de achtergevel is een gemetselde berging met houten afhang, achterop het perceel is een houten berging met terrasoverkapping en aan de achterzijde op straatniveau is een lage houten berging geplaatst. Hier is tevens een laadpaal aangebracht. BIJZONDERHEDEN: * Het gehele dak is in 2019 vernieuwd. * Geheel voorzien van HR++ beglazing. * Voorzien van 14 zonnepanelen. * Complete leefkeuken in 2020 aangebouwd. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.