Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel extra's? Dan is deze hoekwoning in de wijk Nijenheim wellicht precies wat je zoekt! Deze woning beschikt over een extra breed perceel, dat is bijgekocht naast de woning. De tuin is zonnig gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van lange zonnige middagen en avonden. De begane grond biedt een aangename doorzon leefruimte, de keuken is uitgebouwd en voorzien van moderne gemakken. Bovendien vind je hier vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, vooral op koude dagen. Op de verdiepingen zijn er vier goede slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer, ideaal voor een gezin. Daarnaast is er een extra (werk)kamer, wat perfect kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van een garage, carport en een berging, wat betekent dat je voldoende opslagruimte en parkeergelegenheid hebt. Met een energielabel C is deze woning ook nog eens energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een betere milieuvriendelijkheid. Ben je geïnteresseerd in deze veelzijdige hoekwoning in Nijenheim? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De ligging is zeer prettig te noemen met diverse speeltuinen én de kinderboerderij op korte afstand. De ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Nijenheim is in de jaren '70 gerealiseerd met op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum "De Clomp", diverse basisscholen en kinderdagverblijven, een huisartsenpraktijk, apotheek, evenals enkele sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ook het gezellige centrum van Zeist is op enkele minuten fietsafstand. Tevens zijn uitvalswegen naar onder andere Utrecht, De Bilt en Amersfoort nabij. Globale indeling: Begane grond: Entree, moderne vestibule met garderobe en meterkast (vernieuwde groepenkast), hal met trap-/bergkast en toilet met fonteintje. Doorzon woonkamer met elektrische haard en een deur naar de tuin. De keuken is uitgebouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven en afzuiging, vaatwasser, magnetron, espressomachine, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime derde (slaap)kamer gesitueerd, nu in gebruik als schoonheidssalon. De kamers zijn royaal en bieden prettige en vrije zichtlijnen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met dakvenster, die voor extra daglicht zorgt, hier is ook de aansluiting voor de wasmachine/droger gesitueerd. Aan de achterzijde is een kleine kamer met tevens een dakvenster, hier bevindt zich naast bergruimte de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2014). Verder is er nog een grote slaapkamer waar de dakkapel aan de achterzijde voor extra licht en ruimte zorgt. Tuin: De ruime betegelde achtertuin heeft veel vrij uitzicht, doordat er niet direct woningen achter staan. De tuin ligt op het noordwesten, maar bied je eigenlijk de gehele dag zonlicht waardoor je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Achterom is mogelijk door de garage, de carport ofwel via de poort aan de voorzijde van de woning. Berging/carport: Achter de woning is een carport aanwezig met ruimte voor één auto, deze is vanuit de achterkant middels een roldeur toegankelijk. Daarnaast is er een gezellig zitje onder de overkapping en een stenen berging, voorzien van elektra. Parkeren/garage: Aan de achterzijde is voldoende (openbare) parkeergelegenheid. Daarnaast is er de mogelijkheid de auto in dan wel voor de garage te stallen. Bijzonderheden: - Een fijn gezinshuis op een kindvriendelijke plek, nabij diverse voorzieningen. - Plaats voor 2 auto’s op eigen terrein (carport en garage). - Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m² (NEN 2580). - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. - Overdracht in overleg.