Een op een uitstekende locatie – met uitzicht over het water- gelegen (energiezuinige) HOEKWONING met veranda, inpandig te bereiken garage/berging, carport/parkeerplaats op een eigen perceel van 269 m². Het woonhuis is opgetrokken uit spouw geïsoleerd (2014) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd (2014) dakbeschot. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Verwarming, warm water (via 120 L. boiler 2021) en koken geschiedt middels stroom van de 19 (!) zonnepanelen waardoor er op dit moment geen gasverbruik is. Definitief energielabel: C (geldig tot 1 oktober 2034). De inhoud van de woning (bouwjaar 1963) bedraagt 332 m³ (Nen 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is: 87 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapkast, toilet, woon-/zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage, carport. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2e Verdieping: bergzolder. Onderstaand een korte weergave van details van deze woning: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. - Gezellige woonkamer met rookkanaal geschikt voor hout- of pelletkachel. - Riante bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. - Badkamer met douche, toilet en designradiator. - Kunststof voordeur is gerealiseerd in 2023. - Verwarming geschiedt middels convectorkachels en elektrische haard. - Warmwatervoorziening via 120 liter boiler (2021). - In 2022 zijn er maar liefst 19 (!) zonnepanelen gelegd. - Dak- en spouwisolatie is van 2014. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Garage / tuinhuis. De voormalige garage met elektrische garagedeur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De maatvoering is 5,64 m. x 2,63 m. Vanzelfsprekend is er elektra aanwezig. Het tuinhuisje is voorzien van elektra. Tuin: De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een veranda, omzoomd middels een schutting. Deze tuin is ook middels een achterom bereikbaar. De zonnige (West) achtertuin wordt niet gehinderd door enige inkijk! Vanzelfsprekend mag aan de voor- en achterzijde een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Ligging: De ligging in de nabijheid van basisschool “‘t Heeckeren”, diverse sportvoorzieningen en uitzicht op water is fraai te noemen! Ook bereikt u binnen afzienbare tijd een N-weg alsmede de autosnelweg A1. RESUMEREND: Een ruime prettig ingedeelde (gasloze!) hoekwoning met inpandig te bereiken garage en carport / parkeerplaats gelegen op een uitstekende locatie met prachtig uitzicht over water in Goor. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.