Riant & Luxe wonen in hartje centrum Echt… Dat kan! Dit ruim bemeten en luxe afgewerkt appartement met privé berging, groot dakterras én twee eigen parkeerplaatsen is in 2019 volledig gerenoveerd en modern en smaakvol afgewerkt. Een uniek object, een unieke kans…! Globale indeling Dit bijzondere appartement, gelegen op de 1e verdieping, met een woonoppervlakte van ruim 115m² en (nog aan te leggen) dakterras van ca. 50m², is modern en luxe afgewerkt en beschikt o.a. over een royale en sfeervolle living (33m²) met toegang tot dakterras, open keuken (14m²)met moderne en uitgebreide installatie, 2 grote slaapkamers (18m² en 15m²) en luxe badkamer met ruime inloopdouche. Tevens zijn een handige bergkast en praktische bijkeuken/ wasruimte beschikbaar. Berging (Multifunctioneel) De ruime entree op de begane grond beschikt over een handige opbergkast, meterkast en toegang tot een ruime berging (317 x 247m.), welke wellicht dienst kan doen als salon/ kantoor aan huis… De entree biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en/ of een scooter. Parkeren Het appartement is weliswaar gelegen in het centrum van Echt, maar parkeren is geen enkel probleem. Er zijn namelijk twee eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de achterzijde van het gebouw (adres: Graaf), bij het appartement inbegrepen. Ideaal! Algemeen Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1992 waarna het appartement in 2019 helemaal is gestript, gerenoveerd en op luxe en smaakvolle wijze is afgewerkt. Het appartement is voorzien van een geheel nieuw dak met hoogwaardige isolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel (2019/ eigendom). Tevens is airconditioning (Airco Inverter) aanwezig, welke zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Locatie Het appartement is gelegen in hartje centrum Echt. Alle voorzieningen en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ideaal dus. Echt beschikt over een breed aanbod van winkels, leuke restaurantjes en tevens zijn diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Kom snel de sfeer proeven van dit unieke object! Wordt dit jou nieuwe (T)huis... Indeling Begane Grond Hal/ entree met meterkast, handige bergkast en toegang tot een ruime privéberging (317 x 247m.). De hal/ entree is meer dan voldoende groot voor het plaatsen van fietsen en/ of een scooter. De berging kan eventueel in gebruik genomen worden als salon of kantoor aan huis… De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. De vaste trap brengt je naar de verdieping. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot de diverse ruimtes van het appartement. Riante & sfeervolle woonkamer (33m²) voorzien van een grote glazen pui met loopdeur, welke zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot het dakterras. De woonkamer kan praktisch en leuk ingericht worden en verdeeld in een ruime zit/ TV-hoek en grote eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de ruim bemeten keuken (14m²). Deze is uitgerust met een moderne en luxe afgewerkte keukeninstallatie, welke is voorzien van veel bergruimte en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Een woonruimte van maar liefst bijna 50m² dus! Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 18m² en 15m² groot. Bijzonder mooi afgewerkt is ook zeker de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De overloop geeft tevens toegang tot het modern en luxe afgewerkte (gasten) toilet, fijne bergkast (met opstelplaats CV) en handige bijkeuken/ wasruimte (uiteraard met aansluitpunten voor het witgoed). Het gehele appartement is, met uitzondering van de ‘natte ruimtes’, voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Dakterras De totale oppervlakte van het dakterras is ca. 50m² (12,00 x 4,50m.). Het dakterras is reeds geheel voorzien van nieuwe dakbedekking en dient wel nog aangelegd te worden. De koper heeft de mogelijkheid om het terras nog geheel naar eigen wens en smaak in te richten en af te werken. Een sfeervol plekje om in alle rust en met een optimale privacy te kunnen genieten van een prima bezonning. Uniek in het centrum van Echt! Twee parkeerplaatsen Het appartement is weliswaar gelegen in het centrum van Echt, maar parkeren is geen enkel probleem. Er zijn namelijk twee eigen parkeerplaatsen, gelegen aan de achterzijde van het gebouw (adres: Graaf), bij het appartement inbegrepen. Ideaal! Algemeen Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1992 waarna het appartement in 2019 helemaal is gestript, gerenoveerd en op luxe en smaakvolle wijze is afgewerkt. Het appartement is voorzien van een geheel nieuw dak met hoogwaardige isolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel (2019/ eigendom). Tevens is airconditioning (Airco Inverter) aanwezig, welke zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Vereniging van Eigenaren Als eigenaar van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het betreft ‘een slapende vereniging’ en de servicekosten bedragen € 31,-- per maand. Locatie Het appartement is gelegen in hartje centrum Echt. Alle voorzieningen en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ideaal dus. Echt beschikt over een breed aanbod van winkels, leuke restaurantjes en tevens zijn diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.