Ben je opzoek naar een GOED ONDERHOUDEN hoekwoning met 3 SLAAPKAMERS, ROYALE LEEFRUIMTE en een TUIN OP HET ZUIDEN? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze nette woning met oprit en garage en ideaal als starters- of gezinswoning. Dit alles maakt het geheel zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekend openbaar vervoer. Daarnaast ben je met de trein of met de auto binnen 30 minuten in het bruisende centrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Kijk voor de volledige presentatie op pieterhutstraat10.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: de hal/ entree met toegang tot de meterkast (2023)en het nette toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde van de woning van ca. 16m² staat via een toegangsboog in verbinding met de keuken/ eetkamer. Deze laatste ruimte is ca. 24m² en geeft toegang tot een trapkast en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken herbergt een 5-pitsgasstel, wasemkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met ruimte voor het witgoed en extra opbergmogelijkheden. 1e verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers van resp. 14m², 12,5m² en 6,5m². Door de rechte muren op deze verdieping voelen de slaapkamers ruim aan. De nette badkamer van ca. 5,5m² op deze verdieping is in 2021 deels gerenoveerd en heeft een bad, inloopdouche, wastafel en designradiator. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolder van de woning van ca. 19m² met een klein keukenblokje, aan beide zijden extra bergruimte en de cv-ketel. Tuin: de mooi aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is met een oppervlakte van ca. 90m² zeer ruim. De tuin bestaat uit een pergola, perken, terras, een nieuwe schutting en heeft een achterom. Vanuit de tuin stap je zo de garage in van ca. 13,5m² met elektra en een oprit aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Hoekwoning met oprit en garage - 3 slaapkamers en een ruime zolder - Ruime tuin op het zuiden - Energielabel B - 5 zonnepanelen (2024) - Cv-ketel uit 2024 (eigendom)