Deze moderne en uitgebouwde tussenwoning is niet alleen voorzien van veel ruimte en luxe, maar ook van een vrij uitzicht! Vanuit de woning kijk je namelijk recht op het grote speelveldje in de wijk Hil in Kaatsheuvel. De woning is voorzien van twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één kamer is voorzien van een inloopkast en een derde slaapkamer op de tweede verdieping. De uitbouw op de begane grond heeft ervoor gezorgd dat een luxe woonkeuken met kookeiland mogelijk is gemaakt. Voor luxe en comfort zijn er ook twee airco units in huis geplaatst. Wat wil je nog meer? Kom vooral een kijkje nemen in deze instapklare woning. Via de fraai aangelegde voortuin stap je de woning binnen. In de hal is de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren als bijverwarming. De lange woonkamer is voorzien van veel lichtinval vanwege de twee lichtstraten in de uitbouw. In de uitbouw bevindt zich ook de luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasbak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur en twee openslaande deuren. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De ruimte van de inloopkast was voorheen een derde slaapkamer, deze derde slaapkamer kan ook weer gemakkelijk terug worden geplaatst. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken en radiatoren. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele kraan, ruime wastafel met meubel, een douche, radiator en toilet. De zolder verdieping is onderverdeelt in een voorzolder waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd evenals de CV ketel (Daalderop, 2006). En een slaapkamer. In de slaapkamer is er ook nog opbergruimte gemaakt achter de schotten. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich de berging en de achterom. Gezien de diepte van de tuinen is er veel privacy in de tuin omdat de achtergelegen woning verder weg staan. Ook de raampartijen aan de achtergevel op de begane grond zijn voorzien van rolluiken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1992; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m²; - Inhoud: circa 364 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 157 m²; - Energielabel B; - Tuin op het zuidwesten; - Voorzien van vloer, gevel en dakisolatie vanuit de bouw; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Aanvaarding eind 2024. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze unieke woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.