OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE WIJK "VRANGENDAEL" NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD MOGEN WIJ DEZE INSTAPKLARE WONING TE KOOP AANBIEDEN. Indeling Souterrain: Provisiekelder met de standplaats van de Cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Begane grond: Hal /entree met meterkast, betegelde toiletruimte met staand closet en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de open keuken welke is uitgevoerd met een witte L-vormige keukenopstelling, welke voorzien is van een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast en een vaatwasser. De doorzon woonkamer is daglichtrijk en net als de gehele beneden verdieping voorzien van een parketvloer. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de geheel omsloten en betegelde achtertuin met garage en parkeren op eigen terrein, stenen buitenberging en een achtergelegen overkapping. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap en toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2.86 x 2.70m); Slaapkamer 2 (ca. 3.94 x 2.76m/3.79m); Slaapkamer 3 (ca. 2.89 x 3.79m). Gehele verdieping is voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Geheel betegelde vernieuwde badkamer met inloopdouche, zwevend closet, wastafel en zwevende opbergmeubel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: - Perceel is groter dat huidige erfafscheiding, naast de woning is er de mogelijkheid om een oprit aan te leggen; - Centraal gelegen, op loopafstand het centrum en diverse faciliteiten en voorzieningen; - De woning is netjes en instap klaar; - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd; - Onderhoudsvrije betegelde tuin met tuinberging, garage, eigen oprit en achterom; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR ++ glas en rolluiken; - CV installatie Remeha Avanta bj. 2021 ( eigendom) Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.